BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　全國建材家居景氣指數BHI7月份為120.92，環比下跌0.69點，同比上漲3.24點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額為1306.89億元，環比下跌3.27%,同比上漲8.32%;1-7月累計銷售額為8188.69億元，同比下跌5.84%。

　　中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：7月全國建材家居市場處于傳統淡季，疊加部分地區高溫酷暑和局部地方洪澇影響，建材與家居終端消費需求繼續走弱，BHI微跌。

　　具體分析如下：

　　首先

　　分析全國房地產市場情況：5.17新政以來，全國重點城市房地產市場出現好轉跡象，步入7月，隨著政策效果有所減弱以及市場傳統淡季來臨，市場熱度出現季節性回落。市場方面，新房市場受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比上漲。但新房市場整體仍延續調整態勢，成交再次出現回落。據中國指數研究院數據顯示，2024年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為16443元/平方米，環比上漲0.13%，同比上漲1.64%。

　　二手房市場方面，“以價換量”趨勢仍然延續，百城二手住宅價格繼續下行，二手房成交保持一定活躍度。數據顯示：7月全國百城二手住宅平均價格為14653元/平方米，環比下跌0.74%，同比下跌6.58%。

　　與房地產市場息息相關的全國建材家居市場，7月同樣步入傳統淡季，建材家居終端消費放緩，BHI環比微降，規模以上建材家居賣場7月銷售額也環比下跌3.27%，整體表現平穩，符合淡季預期。與之相呼應的是，7月份，因傳統生產淡季、市場需求不足以及局部地區高溫洪澇災害極端天氣等因素對企業生產經營的影響，由國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的制造業PMI為49.4%，比上月略降0.1個百分點，制造業景氣度基本穩定。

　　其次

　　分析BHI各分指數情況：在BHI微跌的情況下，本月首先應關注到的分指數是“經理人信心指數”這一先行指數，本月其值達160.66，環比上漲達18.77點，環比漲幅位居第一，且其絕對值為58.24(高于50看好后市、低于50看弱后市)，位于看好后市區間。后市隨著各項穩經濟擴內需政策繼續落實，疊加即將到來的銷售旺季，消費需求有望得到釋放，建材家居企業信心逐步回歸，大部分建材家居行業職業經理人預期較為樂觀。

　　本月應關注到的另一分指數為“人氣指數”，本月其值為130.36，環比下跌6.28點，同比下跌26.73點。7月本就是建材家居市場銷售淡季，由于高溫和極端天氣頻發等不利因素的影響，到店客流受到一定程度的抑制;且疫情改變了傳統的消費習慣，原本高度依賴線下的消費業態也向線上轉移，行業流量碎片化趨勢日漸凸顯，近幾年線下門店客流也整體呈下滑趨勢。

　　7月，黨的二十屆三中全會通過了《中共中央關于進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》，其中堅持把高質量發展作為全面建設社會主義現代化國家的首要任務，對經濟和民生領域改革作出全面部署，意義重大。建議建材家居企業要深刻理解黨和國家的戰略意圖，積極布局行業高質量發展新賽道，以綠色、環保、安全、康養、智能的建材家居產品引領消費升級，滿足人民日益增長的美好生活需求。