BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。 全國建材家居景氣指數(shù)BHI8月份為118.14，環(huán)比下跌2.78點，同比下跌6.30點。全國規(guī)模以上建材家居賣場8月銷售額為1243.75億元，環(huán)比下跌4.83%,同比下跌1.25%;1-8月累計銷售額為9432.44億元，同比下跌5.26%。

　　中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：8月受高溫多雨、建材與家居終端消費需求減弱等因素影響，全國建材家居市場延續(xù)傳統(tǒng)淡季行情，BHI繼續(xù)微跌。具體分析如下：首先 分析全國房地產(chǎn)市場情況：8月，各地樓市政策優(yōu)化持續(xù)推進。國務院新聞辦公室舉行“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會，住建部強調(diào)“民生性強是住房城鄉(xiāng)建設工作最突出的一個特點”，并對如何構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、“好房子”建設、保交房進展等多個房地產(chǎn)發(fā)展問題進行說明。市場方面，新房市場受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環(huán)比上漲。但8月本就是傳統(tǒng)樓市淡季，疊加部分房企推盤力度減弱，市場交易繼續(xù)降溫。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為16461元/平方米，環(huán)比上漲0.11%，同比上漲1.76%。 二手房市場方面，業(yè)主“以價換量”帶動百城二手住宅價格繼續(xù)下行，但二手房成交仍保持一定活躍度。數(shù)據(jù)顯示：8月全國百城二手住宅平均價格為14549元/平方米，環(huán)比下跌0.71%，跌幅較7月收窄0.03個百分點，已連續(xù)28個月環(huán)比下跌;同比跌幅為6.89%。

　　與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場8月同樣延續(xù)傳統(tǒng)淡季行情，BHI繼續(xù)走跌，規(guī)模以上建材家居賣場8月銷售額也環(huán)比下跌4.83%，跌幅有所擴大。本月BHI表現(xiàn)與PMI數(shù)據(jù)表現(xiàn)一致，受近期高溫多雨、部分行業(yè)生產(chǎn)淡季等因素影響，國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的8月PMI為49.1%，環(huán)比下跌0.3個百分點，制造業(yè)景氣度小幅回落。其次 分析BHI各分指數(shù)情況：本月首先要關(guān)注的分指數(shù)仍然是“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，在BHI微跌的情況下，本月其值為164.50，環(huán)比上漲3.84點，且其絕對值為59.63(高于50看好后市、低于50看弱后市)，位于看好后市區(qū)間。

　　當前，各地消費品“以舊換新”補貼政策持續(xù)加碼中，且其中重點涉及家裝改造換新、家居家電以舊換新等領(lǐng)域，利好政策的持續(xù)落實疊加 “金九銀十” 消費旺季即將到來，建材家居職業(yè)經(jīng)理人信心得到提振，短期內(nèi)市場預期向好。 與去年同期相比，本月“人氣指數(shù)”值為131.04，同比下跌48.86點，跌幅較7月擴大22.13點。除了高溫多雨天氣對門店客流帶來的直接影響外，也顯示出，傳統(tǒng)建材家居賣場流量下滑、銷售遇冷已是不爭的事實，尤其今年以來，在流量困境、運營成本攀升以及房地產(chǎn)市場調(diào)整周期等壓力影響下，市場競爭空前劇烈，國內(nèi)已有部分家居賣場面臨出租率低、經(jīng)營困難甚至被迫倒閉的情況。但是，消費者對建材家居產(chǎn)品及服務的需求依然在線，尤其是品質(zhì)升級需求還在增長，且當前多地“以舊換新”政策對智能、綠色、適老化等品類有所側(cè)重，將在消費者層面產(chǎn)生直接的鼓勵和帶動作用，未來，綠色環(huán)保、智能安全、康養(yǎng)適老的建材家居品類仍有較大增長空間。

　　8月11日，中共中央、國務院印發(fā)《關(guān)于加快經(jīng)濟社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型的意見》，這是中央層面首次對加快經(jīng)濟社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型進行系統(tǒng)部署，首次提出打造世界級綠色低碳產(chǎn)業(yè)集群，并且首次全面推進“綠色消費”供需兩側(cè)發(fā)力，含金量高，為重點領(lǐng)域的全面綠色轉(zhuǎn)型提供了重要推動力。全面綠色轉(zhuǎn)型之于建材家居行業(yè)任重而道遠，建議建材家居企業(yè)要從節(jié)能減排、低碳發(fā)展和循環(huán)利用等方面發(fā)力，為消費者提供綠色、環(huán)保、安全、康養(yǎng)、智能的建材家居產(chǎn)品，助力行業(yè)整體邁向綠色低碳、可持續(xù)發(fā)展之路。