4月2日，東方財富網公布了——“深圳麥格米特電氣股份有限公司擬發行股份及支付現金購買浙江怡和衛浴有限公司34股權涉及股東全部權益價值評估報告”。

　　4月2日，東方財富網公布了——“深圳麥格米特電氣股份有限公司擬發行股份及支付現金購買浙江怡和衛浴有限公司34%股權涉及股東全部權益價值評估報告”。內容表示：根據麥格米特董事會決議及怡和衛浴股東會決議，麥格米特擬發行股份及支付現金購買怡和衛浴34%股權。

　　怡和股東全部權益價值評估超9億元

　　報告顯示，麥格米特委托了“上海東洲資產評估有限公司”對怡和衛浴進行了資產評估，并出具了資產評估報告。

　　本次評估對象系截止2017 年12 月31 日浙江怡和衛浴有限公司股東全部權益，評估范圍包括流動資產、非流動資產(固定資產、在建工程、長期待攤費用、遞延所得稅資產、其他非流動資產〉及負債等。資產評估申報表列示的賬面凈資產為83,245,543.11元。

　　上海東洲資產評估有限公司通過“資產基礎法評估”和“收益法評估”兩種方法對怡和衛浴進行了評估。經資產基礎法評估，浙江怡和衛浴有限公司于評估基準日2017 年12月31 日，在市場條件下，股東全部權益價值評估值為13,030.57萬元。經收益法評估，浙江怡和衛浴有限公司于評估基準日2017年1 2 月31日，在各項假設條件成立的前提下，股東全部權益價值評估值為99，800.00萬元，大寫: 人民幣玖億玖仟捌佰萬元整。

　　兩種評估方法的評估結果差異86,769.43萬元，差異率665.89%。鑒于收益法評估方法能夠更加客觀、合理地反映評估對象的內在價值，故以收益法的結果作為最終評估結論。

　　怡和2017年收入超2.3億，惠達占了一半

　　根據中匯會計師事務所發布的“浙江怡和衛浴有限公司審計報告”顯示，浙江怡和衛浴有限公司成立于2011年1 月10 日，注冊資本為人民幣2000 萬元，主要股東包括范沙丹、林普根等。經營業務涉及：智能座便器及配件、陶瓷衛浴用品、廚房用具、五金、不銹鋼制品及配件、水暖管道零件制造、銷售;技術進出口和貨物進出口。在2013年到2016年期間，公司進行了多次股權轉讓，截止2017 年12 月31 日，浙江怡和衛浴有限公司的股權結構如下:

　　據了解，怡和衛浴是國內主要的智能衛浴生產企業之一。目前怡和衛浴具有4 條整機自動化生產線和10 條部件生產線，年產能合計70 萬臺智能坐便器整機及50 萬套配套部件。為進一步滿足部件外賣、注塑配套及今明兩年的訂單需求，怡和預計于2018 年將新增年產50 萬臺的智能坐便器及100 萬套配套控制部件的自動化流水線，還包括成品及材料庫房。

　　2017年，受益于智能衛浴市場的持續火爆，作為國內主要的智能衛浴廠家之一，怡和衛浴的銷售額也大幅增長，達到了236,796,360.95元，比2016年的146,911,908.25元，增加了61.2%。

　　作為生產型的企業，怡和衛浴在銷售上主要以給其他衛浴企業“貼牌”的形式進行銷售，中匯會計師事務所發布的“浙江怡和衛浴有限公司審計報告”中顯示，怡和衛浴前五名客戶包括惠達衛浴、安華衛浴、摩恩衛浴、新樂衛浴和北京智米科技。這五名客戶的營業收入共占怡和衛浴全部營業收入的84.48%，其中惠達衛浴占了55.38%，超過了1.3億元;安華衛浴占了9.76%，超過2300萬元。

　　麥格米特多線布局智能衛浴產業

　　據麥格米特4月初發布的“年度報告”顯示：2017年麥格米特實現營業收入149,444.94萬元，同比增長29.48%，營業利潤為17,110.34萬元，同比增長10.20%，其中智能家電電控產品銷售收入7.32億元，比2016年增長35.43%，智能衛浴整機增長超過60%。

　　事實上，麥格米特一直在加速布局智能衛浴產業，2013年便出資1200 萬元，占有了怡和衛浴40%的股份，此后通過多次的股權運作，截止2017年12月31日，麥格米特已經占有怡和52%的股份。加上本次再購買怡和34%的股份，麥格米特將占有怡和86%的股份。

　　此外，麥格米特還和惠達衛浴合作，擴展智能衛浴市場。例如2016年，麥格米特和惠達衛浴共同組建了智能衛浴聯合實驗室。2017年8月份，麥格米特還和惠達衛浴共同出資成立了“唐山惠達麥格米特智能家居科技有限公司(惠米科技)”，其中惠達衛浴擬出資人民幣900萬元，占注冊資本的60%，麥格米特擬出資人民幣600萬元，占注冊資本的40%。