大連，位于遼寧省遼東半島南端，地處黃渤海之濱，背依中國東北腹地，與山東半島隔海相望，是中國東部沿海重要的經濟、貿易、港口、工業、旅游城市，也是新一線城市。大連環境絕佳，氣候冬無嚴寒，夏無酷暑，是中國著名的宜居城市，也是東北地區民營經濟發展改革示范城市。可以說，大連是東北三省最具活力的城市。

　　與大部分東三省城市出現人口外流的情況不一樣，大連氣候宜人，環境舒適，吸引了大批外來人口前來居住生活。大連人口大概700萬，主要是外來人口。大連利家居陶瓷經銷商張深浩告訴記者，大連部分地區房價高達20000元/平方米，其中學區房很火爆，推高了整體房價。大連房價比遼寧省會城市沈陽還要高出一大截。總的來說，大連房市向好，當地主要房地產企業如萬科、華潤、保利金地幾乎都推精裝房了，雖然推出時間不長，但市場存量也不少了，精裝房在大連比在其他東北城市容易推開，目前毛坯房還有一定量。

　　中國陶瓷家居網從權威渠道獲得的數據顯示，2016年，大連商品房成交面積為595萬m^2。2017年上半年,大連房地產市場一片看好，量價齊升;整體市場依然為供小于求局面，普通住宅、商業、公寓以及別墅供銷比均控制在1以內，寫字樓則出現供求嚴重失衡局面。大連七區銷售商品房銷售面積363萬m^2，同比增長22%，銷售金額427億元，同比增長29%。銷售單價11761元/m^2，同比增長5%。大連市場去庫存明顯，存量2054萬m^2。大連所有類型的產品中普通住宅的銷售最好，寫字樓以及商業產品開發過剩導致庫存較大。

　　建材經銷商嘆生意難做

　　大連房價較穩，新樓盤開得少，而且主要房企直接跟廠家合作，其實當地瓷磚經銷商受惠有限。大連新中源華南紅星美凱龍旗艦店店長孫先生直言大連市場形勢不樂觀，大連利家居陶瓷經銷商張深浩也說大連市場形勢不好，生意難做，但是他們都有信心今年能完成任務。

　　與東三省其他城市相比，大連建材市場形勢尚算樂觀。當地瓷磚主要的銷售渠道是家裝、零售以及異業聯盟。在大連，拋釉磚走量，大理石瓷磚是市場主流，用的人越來越多，經典傳統仿古磚近兩年出現下降，現代仿古磚強勢崛起，銷量還不錯，黑白灰色調產品今年盛行。

　　佛山品牌是大連市場主角

　　大連的建材賣場多而雜亂，比較主要的賣場有七家，分別是五一大世界、紅星美凱龍、居然之家、幸福家居、華南家居大世界、金州市場、后鹽市場。其中五一大世界主要賣進口瓷磚，幸福家居是大連最好的建材市場，后鹽市場是批發市場，主要接工程單走量。

　　記者走訪多家建材賣場發現，入駐瓷磚品牌幾乎都是佛山品牌，有冠珠、薩米特、惠萬家、新中源、金意陶、簡一、依諾、利家居、陶一郎、恒福、金牌亞洲、新南悅、伊麗莎白、羅曼締克、匯亞、順輝、雅仕高夫、奧米茄、意利寶、歐神諾、芒果、鷹牌、強輝、金科、大將軍、羅馬利奧等等，幾乎涵蓋了佛山大大小小的瓷磚品牌。來自東莞的馬可波羅跟來自杭州的諾貝爾也具有相當的影響力，在當地做得較大。

　　大連新中源華南紅星美凱龍旗艦店店長孫先生認為，主打現代風格的瓷磚品牌中，新中源跟金意陶在大連做得最好，綜合來看的話，馬可波羅是大連做得最好的瓷磚品牌。在大連利家居陶瓷經銷商張深浩看來，馬可波羅、諾貝爾、簡一是大連瓷磚品牌的前三甲。

　　家裝、零售是瓷磚銷售主要渠道

　　大連利家居陶瓷經銷商張深浩向記者表示，店面重新裝修后對銷售促進很大，單值比以前大，整體銷售較去年有所增長。他們目前主要的銷售渠道是零售、家裝以及工程。

　　大連新中源華南紅星美凱龍旗艦店店長孫先生表示，他們主要的銷售渠道有設計師、零售、家裝以及異業聯盟，其中零售主要靠回頭客光顧，自然散客很少了。

　　大理石瓷磚是市場主流 現代仿古磚推廣正酣

　　大連新中源華南紅星美凱龍旗艦店店長孫先生告訴記者，在大連，拋釉磚走量，喜歡拋釉磚的人多點。大連利家居陶瓷經銷商張深浩表示，大理石瓷磚是市場主流，用的人越來越多，仿石材類產品，幾年內都不會被淘汰，主要廣泛用于別墅裝修。

　　在大連，很多家瓷磚品牌都在推現代仿古磚，如新中源、金意陶、依諾等，新中源去年開始就在大連大力推廣現代仿古磚，在眾多知名品牌的推動下，現代仿古磚迅速搶占市場，目前在大連銷量還不錯。大連利家居陶瓷經銷商張深浩跟記者說，黑白灰色調的現代仿古磚在市場盛行，傳統色彩濃烈的經典仿古磚近兩年銷量出現下降。