大連，位于遼寧省遼東半島南端，地處黃渤海之濱，背依中國(guó)東北腹地，與山東半島隔海相望，是中國(guó)東部沿海重要的經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、港口、工業(yè)、旅游城市，也是新一線城市。大連環(huán)境絕佳，氣候冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，是中國(guó)著名的宜居城市，也是東北地區(qū)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展改革示范城市。可以說，大連是東北三省最具活力的城市。

　　與大部分東三省城市出現(xiàn)人口外流的情況不一樣，大連氣候宜人，環(huán)境舒適，吸引了大批外來人口前來居住生活。大連人口大概700萬，主要是外來人口。大連利家居陶瓷經(jīng)銷商張深浩告訴記者，大連部分地區(qū)房?jī)r(jià)高達(dá)20000元/平方米，其中學(xué)區(qū)房很火爆，推高了整體房?jī)r(jià)。大連房?jī)r(jià)比遼寧省會(huì)城市沈陽(yáng)還要高出一大截。總的來說，大連房市向好，當(dāng)?shù)刂饕康禺a(chǎn)企業(yè)如萬科、華潤(rùn)、保利金地幾乎都推精裝房了，雖然推出時(shí)間不長(zhǎng)，但市場(chǎng)存量也不少了，精裝房在大連比在其他東北城市容易推開，目前毛坯房還有一定量。

　　中國(guó)陶瓷家居網(wǎng)從權(quán)威渠道獲得的數(shù)據(jù)顯示，2016年，大連商品房成交面積為595萬m^2。2017年上半年,大連房地產(chǎn)市場(chǎng)一片看好，量?jī)r(jià)齊升;整體市場(chǎng)依然為供小于求局面，普通住宅、商業(yè)、公寓以及別墅供銷比均控制在1以內(nèi)，寫字樓則出現(xiàn)供求嚴(yán)重失衡局面。大連七區(qū)銷售商品房銷售面積363萬m^2，同比增長(zhǎng)22%，銷售金額427億元，同比增長(zhǎng)29%。銷售單價(jià)11761元/m^2，同比增長(zhǎng)5%。大連市場(chǎng)去庫(kù)存明顯，存量2054萬m^2。大連所有類型的產(chǎn)品中普通住宅的銷售最好，寫字樓以及商業(yè)產(chǎn)品開發(fā)過剩導(dǎo)致庫(kù)存較大。

　　建材經(jīng)銷商嘆生意難做

　　大連房?jī)r(jià)較穩(wěn)，新樓盤開得少，而且主要房企直接跟廠家合作，其實(shí)當(dāng)?shù)卮纱u經(jīng)銷商受惠有限。大連新中源華南紅星美凱龍旗艦店店長(zhǎng)孫先生直言大連市場(chǎng)形勢(shì)不樂觀，大連利家居陶瓷經(jīng)銷商張深浩也說大連市場(chǎng)形勢(shì)不好，生意難做，但是他們都有信心今年能完成任務(wù)。

　　與東三省其他城市相比，大連建材市場(chǎng)形勢(shì)尚算樂觀。當(dāng)?shù)卮纱u主要的銷售渠道是家裝、零售以及異業(yè)聯(lián)盟。在大連，拋釉磚走量，大理石瓷磚是市場(chǎng)主流，用的人越來越多，經(jīng)典傳統(tǒng)仿古磚近兩年出現(xiàn)下降，現(xiàn)代仿古磚強(qiáng)勢(shì)崛起，銷量還不錯(cuò)，黑白灰色調(diào)產(chǎn)品今年盛行。

　　佛山品牌是大連市場(chǎng)主角

　　大連的建材賣場(chǎng)多而雜亂，比較主要的賣場(chǎng)有七家，分別是五一大世界、紅星美凱龍、居然之家、幸福家居、華南家居大世界、金州市場(chǎng)、后鹽市場(chǎng)。其中五一大世界主要賣進(jìn)口瓷磚，幸福家居是大連最好的建材市場(chǎng)，后鹽市場(chǎng)是批發(fā)市場(chǎng)，主要接工程單走量。

　　記者走訪多家建材賣場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，入駐瓷磚品牌幾乎都是佛山品牌，有冠珠、薩米特、惠萬家、新中源、金意陶、簡(jiǎn)一、依諾、利家居、陶一郎、恒福、金牌亞洲、新南悅、伊麗莎白、羅曼締克、匯亞、順輝、雅仕高夫、奧米茄、意利寶、歐神諾、芒果、鷹牌、強(qiáng)輝、金科、大將軍、羅馬利奧等等，幾乎涵蓋了佛山大大小小的瓷磚品牌。來自東莞的馬可波羅跟來自杭州的諾貝爾也具有相當(dāng)?shù)挠绊懥Γ诋?dāng)?shù)刈龅幂^大。

　　大連新中源華南紅星美凱龍旗艦店店長(zhǎng)孫先生認(rèn)為，主打現(xiàn)代風(fēng)格的瓷磚品牌中，新中源跟金意陶在大連做得最好，綜合來看的話，馬可波羅是大連做得最好的瓷磚品牌。在大連利家居陶瓷經(jīng)銷商張深浩看來，馬可波羅、諾貝爾、簡(jiǎn)一是大連瓷磚品牌的前三甲。

　　家裝、零售是瓷磚銷售主要渠道

　　大連利家居陶瓷經(jīng)銷商張深浩向記者表示，店面重新裝修后對(duì)銷售促進(jìn)很大，單值比以前大，整體銷售較去年有所增長(zhǎng)。他們目前主要的銷售渠道是零售、家裝以及工程。

　　大連新中源華南紅星美凱龍旗艦店店長(zhǎng)孫先生表示，他們主要的銷售渠道有設(shè)計(jì)師、零售、家裝以及異業(yè)聯(lián)盟，其中零售主要靠回頭客光顧，自然散客很少了。

　　大理石瓷磚是市場(chǎng)主流 現(xiàn)代仿古磚推廣正酣

　　大連新中源華南紅星美凱龍旗艦店店長(zhǎng)孫先生告訴記者，在大連，拋釉磚走量，喜歡拋釉磚的人多點(diǎn)。大連利家居陶瓷經(jīng)銷商張深浩表示，大理石瓷磚是市場(chǎng)主流，用的人越來越多，仿石材類產(chǎn)品，幾年內(nèi)都不會(huì)被淘汰，主要廣泛用于別墅裝修。

　　在大連，很多家瓷磚品牌都在推現(xiàn)代仿古磚，如新中源、金意陶、依諾等，新中源去年開始就在大連大力推廣現(xiàn)代仿古磚，在眾多知名品牌的推動(dòng)下，現(xiàn)代仿古磚迅速搶占市場(chǎng)，目前在大連銷量還不錯(cuò)。大連利家居陶瓷經(jīng)銷商張深浩跟記者說，黑白灰色調(diào)的現(xiàn)代仿古磚在市場(chǎng)盛行，傳統(tǒng)色彩濃烈的經(jīng)典仿古磚近兩年銷量出現(xiàn)下降。