南陽有“南都”、“帝鄉(xiāng)”之稱，四圣故里，臥龍之地，歷史文化悠久，是河南省面積最大、人口最多的省轄市。2016年末，南陽市全市年末總?cè)丝?010.75萬人。2016年，南陽市全市生產(chǎn)總值2737.50億元，比上年增長8.5%。

　　南陽樓市價(jià)位穩(wěn)健，房價(jià)均價(jià)在5000元/m^2左右，相對(duì)于去年有小幅度上漲，漲幅在500~1000元/m^2之間。目前新開的樓盤主要集中在東部新區(qū)地帶，新開樓盤不多。據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商介紹，南陽80%的新樓盤都停工了，因?yàn)楸镜亻_發(fā)商沒錢。目前裝修市場(chǎng)主要是碧桂園、恒大、建業(yè)等大的開發(fā)商前幾年交的樓盤在陸續(xù)裝修中。恒大、碧桂園的進(jìn)入，也帶動(dòng)了精裝房市場(chǎng)的發(fā)展，據(jù)介紹，恒大二期別墅賣到了1.8萬元/m^2，碧桂園、恒大的精裝房相比較市場(chǎng)上的房價(jià)普遍偏高，普遍價(jià)位在8000元/m^2左右。

　　新盤不多，二手房裝修市場(chǎng)也不旺盛，這導(dǎo)致目前南陽建材市場(chǎng)整體比較蕭條。

　　老建材市場(chǎng)人氣旺 多品牌入駐

　　南陽主要有四大建材市場(chǎng)，做得最好的要屬老建材市場(chǎng)——南陽陶瓷市場(chǎng)，該市場(chǎng)從1997一直經(jīng)營到現(xiàn)在，有200多家企業(yè)進(jìn)駐，租金比較便宜，每平方米租金為20元。據(jù)了解，進(jìn)駐的企業(yè)主要是陶瓷衛(wèi)浴品牌，其中以陶瓷品牌最多，是最為集中的陶瓷建材市場(chǎng)了，包括新中源、鼎立、新南悅、馬可波羅、冠珠等陶瓷品牌都已入駐。離南陽陶瓷市場(chǎng)最近的榮昌市場(chǎng)，是今年7月1日剛剛開業(yè)的一個(gè)市場(chǎng)，因?yàn)殡x老市場(chǎng)近，所以陸續(xù)有不少企業(yè)爭相入駐，新中源陶瓷經(jīng)銷商特別在榮昌市場(chǎng)購買了1200多平方米的店面，花費(fèi)一千多萬，正是因?yàn)榭礈?zhǔn)了該市場(chǎng)會(huì)很快好起來。

　　位于南陽西邊的奧博市場(chǎng)，建了有五年時(shí)間，位置比較偏遠(yuǎn)，以倉儲(chǔ)為主，此外，紅星美凱龍?jiān)谀详柺袌?chǎng)深耕6年，目前也逐漸開始旺起來了，該賣場(chǎng)入駐了東鵬、蒙娜麗莎、馬可波羅、諾貝爾、簡一等品牌，其中簡一還在擴(kuò)大店面，金意陶也即將入駐，調(diào)研組走訪時(shí)，正在裝修中。

　　全拋釉主導(dǎo)市場(chǎng)，拋光磚市場(chǎng)尚可

　　南陽新中源陶瓷代理商劉堂眾，從事陶瓷行業(yè)27年，曾代理過安基旗下品牌，作為一個(gè)資深陶瓷經(jīng)銷商，劉堂眾在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)做得相當(dāng)不錯(cuò)，除了在南陽陶瓷市場(chǎng)有自己的店面，目前還在榮昌市場(chǎng)買下了1200平方米的店面打算用于新中源品牌運(yùn)作，下一步還會(huì)進(jìn)駐紅星美凱龍，不斷開拓市場(chǎng)份額。

　　對(duì)于目前南陽市的流行趨勢(shì)，劉堂眾表示，目前南陽人裝修以全拋釉為主，占到銷量的70%，拋光磚占到15%，其次是微晶石和仿古類，其中微晶石占10%，仿古磚占到5%，一般進(jìn)店客戶平均接受的價(jià)位在60~100元/片的瓷磚，規(guī)格以800×800為主。

　　對(duì)此，卓瑪陶瓷代理商季龍表示，他們的銷量冠軍為拋光磚，占到了50%，價(jià)位在40~50元/片，規(guī)格也是800×800的，季龍認(rèn)為未來南陽市場(chǎng)金剛石會(huì)流行，而且整體來說，瓷片市場(chǎng)非常好，每家每戶都要使用，以家庭為單位計(jì)算，可以占到20—30%左右。

　　目前，南陽消費(fèi)者更加偏向于簡歐風(fēng)格，瓷片規(guī)格流行300×600的，此外，400×800的規(guī)格也有。

　　熟人經(jīng)濟(jì)，零售為主，整包市場(chǎng)逐漸興起

　　走訪中，調(diào)研組發(fā)現(xiàn)南陽建材市場(chǎng)依然以零售為主，南陽卓瑪陶瓷經(jīng)銷商季龍也做方向陶瓷，店面在奧博市場(chǎng)，店面面積200多平方米，有5—6年的時(shí)間，卓瑪是今年剛剛開始代理，店面位于新市場(chǎng)榮昌市場(chǎng)，約300多平方米，今年7月1日榮昌市場(chǎng)開業(yè)那一個(gè)月就賣了十來萬，主要業(yè)務(wù)來源是零售，占了90%，季龍表示，南陽做生意全靠關(guān)系，喜歡找熟人。

　　南陽新中源代理商劉堂眾也表示零售是主要業(yè)務(wù)來源，占到總體銷量的70%以上，此外工程占到了30%。劉堂眾表示，之前1—2個(gè)月的時(shí)間就會(huì)搞一次異業(yè)聯(lián)盟，由鄭州評(píng)價(jià)網(wǎng)、樂聚網(wǎng)等第三方組織，將客戶都拉到賓館搞活動(dòng)，當(dāng)時(shí)效果很不錯(cuò)，好的話一次就能夠簽下60單，但是現(xiàn)在不行了，今年5月份的時(shí)候只簽了16—18單，一次花費(fèi)要2萬塊，不劃算。劉堂眾表示，雖然異業(yè)聯(lián)盟目前效果沒有之前好，但是還會(huì)繼續(xù)做，起碼可以起到宣傳作用。

　　對(duì)于未來的發(fā)展，卓瑪代理商季龍表示，將會(huì)與裝修公司合作，并將小區(qū)業(yè)務(wù)帶動(dòng)起來。新中源代理商劉堂眾則表示，未來整裝大包是趨勢(shì)，所以他現(xiàn)在也跟幾個(gè)大的裝修公司簽訂了合作。劉堂眾介紹，目前在南陽市場(chǎng)做的比較好的裝修公司有三只兔、甲天下等十多個(gè)大的外地裝飾公司。“以前南陽市場(chǎng)裝飾公司只有2—3家，現(xiàn)在多達(dá)十多家”，劉堂眾表示，除了與整包公司簽訂合作之外，未來將會(huì)在設(shè)計(jì)師方面大力發(fā)展，目前購買的榮昌市場(chǎng)將會(huì)裝成托斯卡納店，而且面積足夠大，可以舉辦設(shè)計(jì)師活動(dòng)。