今年4月1日，國家將河北省雄縣、容城、安新三縣及周邊部分區域設立為國家級新區——雄安新區，這是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之后的又一具有全國意義的新區。

　　雄安新區的設立對建材行業無疑是一個利好消息，它將極大拉升鋼鐵、水泥、陶瓷、玻璃等的需求，對行業發展直接受益。中國陶瓷家居網特約調研組成員率先踩點雄安建材市場，看看當地的風土人情及市場情況。

　　工程全停私人廠要求搬遷

　　據當地人介紹，今年三月份樓市還比較旺盛，相比去年，今年年初新盤房價有所上漲，均價約在1萬元/m^2。新政出來后，雄安新區所有工程項目全部叫停，沒有新樓盤開盤，二手房過不了戶，無法買賣。除了不能夠蓋新樓，農村也不能建房子。調研組了解到，很多蓋了一半的大樓，甚至已經封底的大樓就此停工。據雄縣惠達衛浴代理商劉國輝介紹，新政剛出來那會，不少外地客來雄安新區購房，目前房款全部退還，某些拿地多的房地產商樓建到一半但是沒有手續的就慘了。相對而言，租房市場尚可，“一套150平方米的單元房年租金在一萬元左右，價格相對比較優惠。”劉國輝說。

　　除了所有工程都停下來之外，目前雄安新區辦不了營業執照也辦不了環評等。

　　雄安新區設立之前，容城、安新縣和雄縣三縣都有各自的特色產業，容城的服裝、安新縣的鞋子、雄縣的塑料包裝，但是這三個縣的產業多為私人廠，環評不達標，隨著雄安新區的設立，政府要求這些私人廠搬離，否則停電，還要罰款拘留，但是外面又要有環評，所以不少私人廠頂著風險偷偷作業。

　　容城是雄安新區總部，容城奧威路上之前一排都是服裝工廠，現在不少商戶將廠房出租賺錢，目前很多央企陸續入駐這里，調研小組成員看到包括綠地、津海集團、國投、中國電建、北京市政集團、奧威大廈等都已經入駐。

　　建材市場零散 結婚裝修是主流

　　調研小組走訪中發現，不少周邊的經銷商都在等待機遇，希望可以入駐雄安建材市場，很多建材廠家也有計劃，但是雄安建材市場比較零散，而且目前也不知道未來規劃，一時很難進入。

　　雄安建材市場分布非常零散，唯一比較正式的建材市場，要屬容城的華北建材家居裝飾城。走進華北建材家居裝飾城，一進門的位置是金牌衛浴，一個40多歲的女士守著店面，看到調研組過來馬上詢問是否要看衛浴產品，并忙著去開燈推薦產品。整個建材市場除了幾個少數的店面還開著門外，其他的店面都是處于關門狀態。目前入駐華北建材家居裝飾城的陶瓷衛浴品牌包括金牌、宏宇、浪鯨、格萊斯陶瓷、蒙娜麗莎衛浴、惠達衛浴、榮事達衛浴等。

　　而雄縣和安新縣則沒有一個正式的建材市場。雄縣的建材市場主要集中在將臺路上，在這里有包括惠達衛浴、中宇衛浴、宏宇陶瓷、羅馬利奧等多個品牌。安新縣建材市場位于菜市場附近。雄縣和安新縣建材市場基本上都是位于生活氣息比較濃郁的小區周邊。

　　對于今年來的市場情況，幾乎所有經銷商都異口同聲地表示，工程停工，單子很少，正等待政府新政策出臺。安新縣惠達衛浴品牌代理商陳亞南表示，在拆遷后可以分房分錢政策的帶動下，目前當地結婚市場比較熱，現今主要裝修的用戶都是一些結婚的新人，以及拆遷戶到城市購買了房需要裝修的那部分人，但是因為不知道未來如何規劃，不定哪天就會拆遷，所以大家一般都會選擇簡裝，勉強入住后再說。

　　對此，雄縣宏宇陶瓷代理商常松女士表示認同，正因為如此，所以目前裝修的客戶都會選擇最便宜的磚，十來元一片的那種，以免以后拆遷浪費了。

　　拋光磚是主流 未來趨勢或為仿古磚

　　由于未來規劃的不可預知性，以及雄安當地居民之前的消費習慣，導致拋光磚一直是相對比較暢銷產品，規格以800×800為主。

　　雄縣宏宇陶瓷代理商常松女士代理了宏宇和羅馬利奧品牌，她認為相對而言，宏宇好做一些，目前常松女士用于經營宏宇品牌的店面為自有房產，面積達到300多方，展示的產品比較齊全，在當地的店面算是比較有規模的。因為是自有房產，壓力不大，而常松女士周邊的不少品牌代理商店面是租的，壓力很大，有些已經相繼倒閉了。

　　常松女士表示，今年年初的時候拋釉磚市場還不錯，消費者接受的價位在40—50元/片，但是由于目前建設規劃中，客流量很少，一般選擇10多元/片的拋光磚勉強裝修。

　　對此，安新惠達衛浴陳亞南表示，雖然安新縣目前流行的還是拋光磚產品，但是隨著雄安市場的逐漸建立，未來應該仿古磚是趨勢，以及小規格的磚可能會比較流行。

　　衛浴方面，雄縣惠達衛浴和中宇衛浴代理商劉國輝表示，目前惠達衛浴比較暢銷的產品為三件套，包括淋浴房、馬桶和浴室柜一起，價位在3000—5000元的套餐。如果單說馬桶，一般價位在800—900元的相對暢銷。

　　劉國輝表示，目前雄縣的裝修風格以現代簡約為主，別墅群體流行歐式風。

　　順勢而為 經銷商不斷努力找出路

　　雄安新區設立之前，如全國所有的建材經銷商一樣，這里的經銷商也是有一套自己的銷售渠道，雄縣宏宇陶瓷代理商常松表示，她們也會搞異業聯盟活動，預留半個月左右的時間找客戶，然后統一到一家酒店爆破式活動，一般定一家產品一個價格，定三家產品又有更多優惠政策。對此，安新縣惠達衛浴代理商陳亞南也表示認同，她表示，除了酒店式爆破活動外，她們還會請導購到小區推廣，但是目前只能靠零售。

　　雄縣惠達品牌劉國輝選擇的銷售渠道更為全面，據劉總介紹，他們的主要渠道是零售和批發，此外也會做異業聯盟，合作的品牌包括歐派、格萊美壁紙、夢天木門等品牌一起聯動。不僅如此，小區圍擋、電梯廣告等都有做，據劉總介紹，他代理的中宇品牌主要靠回頭客，占了60%的銷量比例，自然客占有比例20%，小區推廣10%，異業聯盟10%。

　　劉國輝表示，目前他已經代理了惠達衛浴、中宇衛浴、阿詩丹頓廚衛電器、力諾瑞特太陽能、百得廚衛電器、安吉爾凈水設備、今頂復古吊頂、海頓燃氣壁掛爐、潛水艇地漏等，尚且沒有代理瓷磚品牌，未來計劃再代理一家瓷磚品牌。此外，作為雄縣家居建材行業協會會長，劉國輝還有更加長遠的規劃，他表示，未來雄安新區工程建設項目會非常發達，所以他目前正準備與園林綠化公司和裝飾公司談合作，希望取得更進一步的發展。