今年4月1日，國家將河北省雄縣、容城、安新三縣及周邊部分區(qū)域設(shè)立為國家級新區(qū)——雄安新區(qū)，這是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后的又一具有全國意義的新區(qū)。

　　雄安新區(qū)的設(shè)立對建材行業(yè)無疑是一個利好消息，它將極大拉升鋼鐵、水泥、陶瓷、玻璃等的需求，對行業(yè)發(fā)展直接受益。中國陶瓷家居網(wǎng)特約調(diào)研組成員率先踩點(diǎn)雄安建材市場，看看當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情及市場情況。

　　工程全停私人廠要求搬遷

　　據(jù)當(dāng)?shù)厝私榻B，今年三月份樓市還比較旺盛，相比去年，今年年初新盤房價有所上漲，均價約在1萬元/m^2。新政出來后，雄安新區(qū)所有工程項目全部叫停，沒有新樓盤開盤，二手房過不了戶，無法買賣。除了不能夠蓋新樓，農(nóng)村也不能建房子。調(diào)研組了解到，很多蓋了一半的大樓，甚至已經(jīng)封底的大樓就此停工。據(jù)雄縣惠達(dá)衛(wèi)浴代理商劉國輝介紹，新政剛出來那會，不少外地客來雄安新區(qū)購房，目前房款全部退還，某些拿地多的房地產(chǎn)商樓建到一半但是沒有手續(xù)的就慘了。相對而言，租房市場尚可，“一套150平方米的單元房年租金在一萬元左右，價格相對比較優(yōu)惠。”劉國輝說。

　　除了所有工程都停下來之外，目前雄安新區(qū)辦不了營業(yè)執(zhí)照也辦不了環(huán)評等。

　　雄安新區(qū)設(shè)立之前，容城、安新縣和雄縣三縣都有各自的特色產(chǎn)業(yè)，容城的服裝、安新縣的鞋子、雄縣的塑料包裝，但是這三個縣的產(chǎn)業(yè)多為私人廠，環(huán)評不達(dá)標(biāo)，隨著雄安新區(qū)的設(shè)立，政府要求這些私人廠搬離，否則停電，還要罰款拘留，但是外面又要有環(huán)評，所以不少私人廠頂著風(fēng)險偷偷作業(yè)。

　　容城是雄安新區(qū)總部，容城奧威路上之前一排都是服裝工廠，現(xiàn)在不少商戶將廠房出租賺錢，目前很多央企陸續(xù)入駐這里，調(diào)研小組成員看到包括綠地、津海集團(tuán)、國投、中國電建、北京市政集團(tuán)、奧威大廈等都已經(jīng)入駐。

　　建材市場零散 結(jié)婚裝修是主流

　　調(diào)研小組走訪中發(fā)現(xiàn)，不少周邊的經(jīng)銷商都在等待機(jī)遇，希望可以入駐雄安建材市場，很多建材廠家也有計劃，但是雄安建材市場比較零散，而且目前也不知道未來規(guī)劃，一時很難進(jìn)入。

　　雄安建材市場分布非常零散，唯一比較正式的建材市場，要屬容城的華北建材家居裝飾城。走進(jìn)華北建材家居裝飾城，一進(jìn)門的位置是金牌衛(wèi)浴，一個40多歲的女士守著店面，看到調(diào)研組過來馬上詢問是否要看衛(wèi)浴產(chǎn)品，并忙著去開燈推薦產(chǎn)品。整個建材市場除了幾個少數(shù)的店面還開著門外，其他的店面都是處于關(guān)門狀態(tài)。目前入駐華北建材家居裝飾城的陶瓷衛(wèi)浴品牌包括金牌、宏宇、浪鯨、格萊斯陶瓷、蒙娜麗莎衛(wèi)浴、惠達(dá)衛(wèi)浴、榮事達(dá)衛(wèi)浴等。

　　而雄縣和安新縣則沒有一個正式的建材市場。雄縣的建材市場主要集中在將臺路上，在這里有包括惠達(dá)衛(wèi)浴、中宇衛(wèi)浴、宏宇陶瓷、羅馬利奧等多個品牌。安新縣建材市場位于菜市場附近。雄縣和安新縣建材市場基本上都是位于生活氣息比較濃郁的小區(qū)周邊。

　　對于今年來的市場情況，幾乎所有經(jīng)銷商都異口同聲地表示，工程停工，單子很少，正等待政府新政策出臺。安新縣惠達(dá)衛(wèi)浴品牌代理商陳亞南表示，在拆遷后可以分房分錢政策的帶動下，目前當(dāng)?shù)亟Y(jié)婚市場比較熱，現(xiàn)今主要裝修的用戶都是一些結(jié)婚的新人，以及拆遷戶到城市購買了房需要裝修的那部分人，但是因為不知道未來如何規(guī)劃，不定哪天就會拆遷，所以大家一般都會選擇簡裝，勉強(qiáng)入住后再說。

　　對此，雄縣宏宇陶瓷代理商常松女士表示認(rèn)同，正因為如此，所以目前裝修的客戶都會選擇最便宜的磚，十來元一片的那種，以免以后拆遷浪費(fèi)了。

　　拋光磚是主流 未來趨勢或為仿古磚

　　由于未來規(guī)劃的不可預(yù)知性，以及雄安當(dāng)?shù)鼐用裰暗南M(fèi)習(xí)慣，導(dǎo)致拋光磚一直是相對比較暢銷產(chǎn)品，規(guī)格以800×800為主。

　　雄縣宏宇陶瓷代理商常松女士代理了宏宇和羅馬利奧品牌，她認(rèn)為相對而言，宏宇好做一些，目前常松女士用于經(jīng)營宏宇品牌的店面為自有房產(chǎn)，面積達(dá)到300多方，展示的產(chǎn)品比較齊全，在當(dāng)?shù)氐牡昝嫠闶潜容^有規(guī)模的。因為是自有房產(chǎn)，壓力不大，而常松女士周邊的不少品牌代理商店面是租的，壓力很大，有些已經(jīng)相繼倒閉了。

　　常松女士表示，今年年初的時候拋釉磚市場還不錯，消費(fèi)者接受的價位在40—50元/片，但是由于目前建設(shè)規(guī)劃中，客流量很少，一般選擇10多元/片的拋光磚勉強(qiáng)裝修。

　　對此，安新惠達(dá)衛(wèi)浴陳亞南表示，雖然安新縣目前流行的還是拋光磚產(chǎn)品，但是隨著雄安市場的逐漸建立，未來應(yīng)該仿古磚是趨勢，以及小規(guī)格的磚可能會比較流行。

　　衛(wèi)浴方面，雄縣惠達(dá)衛(wèi)浴和中宇衛(wèi)浴代理商劉國輝表示，目前惠達(dá)衛(wèi)浴比較暢銷的產(chǎn)品為三件套，包括淋浴房、馬桶和浴室柜一起，價位在3000—5000元的套餐。如果單說馬桶，一般價位在800—900元的相對暢銷。

　　劉國輝表示，目前雄縣的裝修風(fēng)格以現(xiàn)代簡約為主，別墅群體流行歐式風(fēng)。

　　順勢而為 經(jīng)銷商不斷努力找出路

　　雄安新區(qū)設(shè)立之前，如全國所有的建材經(jīng)銷商一樣，這里的經(jīng)銷商也是有一套自己的銷售渠道，雄縣宏宇陶瓷代理商常松表示，她們也會搞異業(yè)聯(lián)盟活動，預(yù)留半個月左右的時間找客戶，然后統(tǒng)一到一家酒店爆破式活動，一般定一家產(chǎn)品一個價格，定三家產(chǎn)品又有更多優(yōu)惠政策。對此，安新縣惠達(dá)衛(wèi)浴代理商陳亞南也表示認(rèn)同，她表示，除了酒店式爆破活動外，她們還會請導(dǎo)購到小區(qū)推廣，但是目前只能靠零售。

　　雄縣惠達(dá)品牌劉國輝選擇的銷售渠道更為全面，據(jù)劉總介紹，他們的主要渠道是零售和批發(fā)，此外也會做異業(yè)聯(lián)盟，合作的品牌包括歐派、格萊美壁紙、夢天木門等品牌一起聯(lián)動。不僅如此，小區(qū)圍擋、電梯廣告等都有做，據(jù)劉總介紹，他代理的中宇品牌主要靠回頭客，占了60%的銷量比例，自然客占有比例20%，小區(qū)推廣10%，異業(yè)聯(lián)盟10%。

　　劉國輝表示，目前他已經(jīng)代理了惠達(dá)衛(wèi)浴、中宇衛(wèi)浴、阿詩丹頓廚衛(wèi)電器、力諾瑞特太陽能、百得廚衛(wèi)電器、安吉爾凈水設(shè)備、今頂復(fù)古吊頂、海頓燃?xì)獗趻鞝t、潛水艇地漏等，尚且沒有代理瓷磚品牌，未來計劃再代理一家瓷磚品牌。此外，作為雄縣家居建材行業(yè)協(xié)會會長，劉國輝還有更加長遠(yuǎn)的規(guī)劃，他表示，未來雄安新區(qū)工程建設(shè)項目會非常發(fā)達(dá)，所以他目前正準(zhǔn)備與園林綠化公司和裝飾公司談合作，希望取得更進(jìn)一步的發(fā)展。