成都是我國歷史文化名城，是一個十分悠閑、宜居的城市，自古就有“天府之國”的美譽。成都是西南地區的科技、商貿、金融中心和交通樞紐 ，是西部地區重要的中心城市。成都下轄11個市轄區、4個縣，代管5個縣級市。截至2016年末，成都常住人口為1591.8萬人。

　　根據上半年發布的《2016年全國樓市50強城市排行榜》，成都繼2015年后，再次成為全國新建商品住宅成交面積最多的城市。2016年成都的銷售面積是2909萬平方米。從房價來看，成都去年成交均價為7983元/m^2，在全國房地產市場中仍屬于中等房價，在50強城市中處于28位。

　　中國陶瓷家居網從權威渠道獲得的數據顯示，2017年上半年，成都市住宅商品房供應面積867萬m^2，成交面積1125.6萬m^2;商業房地產供應面積118萬m^2，成交面積為169萬m^2;寫字樓新增供應144.5萬m^2，成交面積171.8萬m^2。

　　成都最主流的建材市場為北富森美家居和南富森美家居。二者均為綜合性賣場，其中南富森美定位更為高端，但店鋪面積有限，不少大品牌是在北富森建大店，同時在南富森拿一個面積相對較小的店。當地經銷商反映，成都瓷磚衛浴品牌競爭激烈，而在環保和限購雙重壓力之下，成都建材市場形勢較為嚴峻。

　　房產限購持續加碼 業主裝修需求下降

　　近年來，成都房地產市場呈現全面開花的狀態。自四川天府新區獲批成為國家級新區以來，成都高新南區、雙流等成為成都最熱的區域。此外，由于中心城區資源稀缺，新房供應相對較多的攀成鋼、三圣鄉等城東區域也成為樓市熱點。而隨著成都北部新城建設的推進以及成都地鐵四條線路的延長和開通，城北大豐、沙河源、五塊石以及龍泉大面、溫江光華大道、犀浦等區域也成為投資熱點。

　　為了促進房地產市場合理健康發展，成都市政府于2016年10月出臺調控政策，在成都主城區及五個近郊實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房;2016年11月17日起限購加碼：成都高新區南部園區、天府新區本地戶籍或就業者有條件才能購1套新房;2017年3月24日起，限購繼續加碼：將二手住房納入限購范圍，成都11個區域本地戶籍或就業者有條件才能購1套房。

　　成都某機構對成都購房意向者所做的一項調研顯示，限購政策導致35.62%計劃買房的用戶延緩買房進程。這無疑也間接導致業主裝修需求下降。這一點也得到了當地瓷磚衛浴經銷商的認同。

　　環保壓力與日俱增 建材市場形勢不明朗

　　此外，環保政策也對建材行業造成了不小的影響。8月中旬，中國陶瓷家居網調研組走訪成都市場時，成都新濠大理石瓷磚工程部負責人權浩透露，成都市內幾乎所有工地都處于半放假狀態，這主要是由于紅磚、混凝土、黃沙等建筑材料稀缺，導致工地無法正常開工，新盤很難交房。“四川從過完年后，建筑材料一直緊張。去年前，200多家紅磚廠關到只剩100多家，年后開始混凝土廠家基本關完了。”權浩說，交不了房就意味著業主沒法裝修，買裝修材料的人自然就少了。

　　華潤建材是成都當地乃至整個四川省影響力較大的整體家居運營商，主營家居、瓷磚和軟裝領域，同時代理歐神諾陶瓷、羅馬利奧磁磚、伊派愛馬仕、蘭博基尼瓷磚和羅馬尼瓷磚等多個品牌。

　　華潤建材市場部負責人張家玲也表示，環保政策對成都瓷磚市場的影響較大，尤其是瓷磚切割廠的大量關閉導致加工磚(異型磚)的加工成本進一步提高。“我們的加工磚都是發到廠家總部或外省去切割，成本上升了至少3倍。”他表示，現在市場的不確定因素較多，建材市場形勢很不明朗。

　　門店零售份額減少 整裝流行占比過半

　　今年開始，整裝渠道在成都慢慢流行起來，當地經銷商反映，60%-70%的購房者在裝修時會選整裝，剩下的則會自己裝修或者找設計師。 在高端消費群體的帶動下，設計師工作室在成都十分流行。

　　在華潤建材代理的諸多品牌中，羅馬利奧是其主力運營的品牌之一。據華潤建材市場部張家玲介紹，華潤建材代理羅馬利奧已有17年時間，在成都主要是零售和家裝渠道，各占50%的量。目前羅馬利奧在四川有70個店面，其中成都有三個，包括北富森的2個店面和南富森的1個店面。據悉，羅馬利奧在北富森的老店面積約600平方米，今年6月10日開業的新店則是與歐神諾陶瓷相鄰，僅羅馬利奧的展廳面積就達1800多平方米，而南富森羅馬利奧店面的面積也超過700平方米。

　　新中源陶瓷在成都經營近20年，目前在028區域擁有9個直營店和20多個分銷店，在當地的品牌影響力較大，尤其是在工程渠道十分強勢，目前與綠地、萬科、萬達、保利、招商等大型房地產開發企業均有合作。這不僅得益于新中源的產品線長，高中低全覆蓋，更得益于它的全渠道營銷。成都新中源經銷商張俊松表示，新中源走零售、家裝和工程三大渠道。“去年開始門店零售越來越少，整裝渠道的量越來越多，目前各渠道的量都差不多。”張俊松認為，整裝在整個家裝渠道中占一半以上。

　　成都新濠大理石瓷磚工程部負責人權浩也表示，新濠大理石瓷磚在成都主要走家裝、工程和零售渠道。其中，家裝渠道占30%-40%，包含整裝和半包模式;工程渠道占50%，主要針對酒店和高端辦公樓;零售相對較少，占10%-20%。

　　裝修市場競爭激烈 剛需一族是主力軍

　　成都作為西南最大的省會城市，裝修公司的競爭非常激烈，有外來大型裝飾集團，裝修行業信息平臺，還有成都本土老牌裝修公司以及新生裝修公司等。其中，成都最主要的裝飾公司有龍發裝飾、東易日盛裝飾、豐立裝飾設計集團、菡萏怡景裝飾、家和裝飾、生活家裝飾、安家怡居裝飾、業之峰裝飾、尚層裝飾、朗潤裝飾、標筑裝飾等。

　　此外，成都還有全國大型裝修平臺，如齊裝網、土巴兔、齊家網等，成都本地裝修平臺成都選裝網、盛贏裝網等。這些裝修平臺多跟大量裝修公司有著線下的合作，利用手中充足的精準客戶來源易于開展線下宣傳活動和客戶跟進。

　　據成都市工商局新公司設立公告顯示，成都每天會有大小各種不同的裝修公司成立，平均來看，每個月都有近百家裝修公司成立，這些公司中大部分規模較小，業務發展模式以關系和低價為主。

　　當地經銷商反映，成都人購房的主流戶型以87-110m^2的小三房居多，主要為剛需一族，購房者以外地人居多，裝修大軍自然也是以外地人為主，而外地人大多會選擇整裝。

　　目前，精裝房在成都還沒有硬性規定，當地經銷商反映，目前精裝房在成都新盤中約占三到四成。

　　拋釉磚是市場主導 風格不再單一而論

　　隨著現代簡約風的盛行，灰色系列的瓷磚在成都也開始流行，米黃系列熱度稍減。從瓷磚品類來說，與其它城市一樣，拋釉磚在成都同樣是市場主流。成都新濠大理石瓷磚工程部負責人權浩告訴記者，拋釉磚在瓷磚市場銷量中約占5成份額，大理石瓷磚占3成，剩下的為仿古磚、玻化磚和瓷片。

　　成都新中源陶瓷經銷商張俊松介紹，拋釉磚(含大理石瓷磚)在瓷磚市場銷量中占6成以上，仿古磚約占2成，薄板約占1成，另外瓷拋磚、微晶石及其他產品加起來占1成的份額。張俊松說，這是新中源的產品體系，在成都瓷磚市場上兼具一定代表性。

　　華潤建材市場部張家玲介紹，成都羅馬利奧的產品體系較為全面，其中拋釉磚占40%-50%，仿古磚占30%-40%，拋光磚占10%-15%。

　　作為一個休閑城市，成都消費者越來越青睞簡約風格和后現代風格，另外，歐式風和新中式也有一定市場。“歐式風格流行了幾百年，不可能馬上消失，目前主要靠設計師在推。而新中式頗受年齡偏大的客戶喜歡。”在成都新中源陶瓷經銷商張俊松看來，裝修也在跨界，現在的很多裝修風格并非單一的某種風格，而是在一種風格中融合了其它風格，很難單一而論。