名詞解釋：BHI

　　BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 10月份全國建材家居景氣指數(BHI)為113.47，環比上漲2.93點，同比上漲11.93點。全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1031.7億元，環比上漲5.13%,同比上漲6.33%。1-10月累計銷售額為8283.2億元，同比上漲4.85%。

　　中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：10月全國規模以上建材家居賣場銷售額年內首破千億，BHI繼“金九”之后繼續上漲，顯然已成全年最高點。

　　具體分析如下：

　　首先，分析全國房地產市場情況：據國家統計局數據顯示，10月房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.14，比9月份提高0.06點。1—10月份，商品房銷售面積133251萬平方米，增速今年以來首次由負轉正，同比增長0.1%，1—9月份為下降0.1%;商品房銷售額124417億元，增長7.3%，增速加快0.2個百分點，銷售額增幅也呈持續擴大之勢。雖然銷售業績的增長主要是由于供應量的增加，以及部分房企“以價換量”的促銷策略導致，但數據正增長的信號給整個市場帶入了積極的影響，全國建材家居市場在十月傳統旺季也表現不俗，BHI及全國規模以上建材家居賣場銷售額均創下年內新高，但由于接下來又面臨市場轉淡的節點，所以這個增長態勢基本上難以維持。

　　其次，分析BHI各分指數情況：最先關注先行指數“經理人信心指數”，其繼上月環比跌幅進一步擴大，環比下跌高達52.44點，且其絕對值跌至38.3(高于50看好后市、低于50看弱后市)。其原因一是宏觀經濟下行壓力仍在加大，由國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示，2019年10月份，中國制造業采購經理指數(PMI)為49.3%，比上月下降0.5個百分點。二是全國建材家居市場整體商能過剩、競爭激烈，以及經營成本上漲等諸多因素影響，企業信心相對減弱。以上綜合使得短期內市場預期再走低。

　　而本月同比漲幅位居第一的分指數仍是“人氣指數”，該分指數今年以來多次上榜，據統計，越來越多的建材家居市場在多業態發展、提升消費者體驗感、實現線上向線下引流等方面持續動作，市場人氣自2018年以來持續回攏。但隨著下沉市場的推進，以及“小鎮青年”(主要指三四線城市乃至鄉鎮的80、90后群體)消費群體的崛起，市場如何將回攏的人氣轉化為真正的購買力，仍有漫長的道路要走。

　　綜上，雖然當前BHI數據向好，但市場并未出現全面反轉之勢;且BHI整體走勢越發趨于平緩，在行業洗牌及轉型升級的關鍵時刻，“金九銀十”早已不再是企業的救命稻草。建議建材家居企業認清行業發展形勢、轉變觀念，建立戰略思維，在危機中把握機遇、創造未來。