衛浴頭條網訊“要裝修,到金牛。”這句廣告語對很多濟南市民來說耳熟能詳。金牛建材市場已經有27年歷史,是全省第一家專業建材市場。如今,在消費升級、城市建設發展加速的大背景下,市場也面臨升級改造。近日,記者從金牛集團獲悉,金牛建材市場、金牛建材家居市場以及周邊原有建筑將被拆除,重新規劃建設。金牛集團擬投資12億元,規劃建設30萬平方米的建材家居綜合體項目,另外還將配套建設寫字樓和五星級酒店。

　　不少商家清倉促銷

　　在無影山路和師范路路口,金牛建材家居市場已經成為地理坐標。24日,記者來到市場看到,目前市場山東金牛建材市場、金牛建材家居廣場以及一些裙樓、矮層建筑構成。這里匯集了全國各地乃至世界名牌陶瓷墻地磚、木地板、衛生潔具、木門、油漆涂料、櫥柜、石材、五金等各類建筑裝飾材料的廠商進駐經營。

　　記者走訪了解到,目前商戶已經都知曉市場重建的消息,不少商戶打出了清倉打折等促銷。“我們店內現在除一些特殊商品外,都打9折銷售。”一家裝飾品店的工作人員介紹,東西零碎且多,搬家比較麻煩,希望能夠盡量處理掉。也有一些商戶已經找好了過渡時期的去處。

　　“我在這家市場干了十幾年了,生意也還可以,說是要走還挺舍不得的。”一位商戶介紹,“不過市場升級改造也是大勢所趨,等市場建好了,我們再回來。”

　　“預計明年上半年開工建設。”金牛集團相關負責人介紹。

　　已經有27年歷史

　　以前的金牛村處于城市邊緣。1988年,金牛村成立金牛實業總公司。1992年,看好建材市場的金牛兩委班子決定與當時的山東省建材局、天橋區工商局等協商聯建一個建材市場。

　　1992年10月28日,投資1000多萬元的山東省(金牛)建材市場正式開業,成為全省第一家專業建材市場。大凡進行過裝修的人,基本上都到過金牛建材市場。這里是濟南建筑陶瓷的集散地,是眾多建材廠商的起源地,更是許多市民裝修的首選地。

　　1994年起,金牛集團連續入選“全國1000家最佳經濟效益鄉鎮企業”,1999年被國家農業部評為“全國100家最大經營規模鄉鎮企業商業行業”第一名。

　　“當年很多大品牌進入濟南,第一站來得就是金牛建材,包括東鵬瓷磚、箭牌衛浴等。”金牛集團相關負責人介紹。多年來,市場孕育和產生了眾多的公司型商戶,很多建材產品從這里深耕濟南、布局山東,走向千家萬戶,無可爭議地成為濟南“航母”級的家居建材市場,成為國內知名的大型專業化建材中心。

　　后期,以金牛建材市場引領,北園大街逐漸形成為以家居、建材賣場為主的商圈。

　　在原址上建新地標

　　事實上,作為經營27年的老市場,金牛建材市場也不斷面臨著跟隨時代改造升級的問題。2005年始,金牛建材市場先后進行了兩次升級改造。2007年金牛建材家居廣場投入使用,營業面積擴大,購物環境改善。

　　“雖然目前行業競爭形勢嚴峻,但是金牛建材市場出租率常年穩定在98%以上,經營還不錯。”金牛集團相關負責人介紹,改造主要是考慮到市場需求。

　　“目前來看,金牛建材家居廣場已經建了十幾年,而且周邊都是一層的地攤式商鋪,已經不太適應市場需求。”該負責人介紹,隨著人們生活水平的提高,對于購物環境的需求也在提升,市場基礎設施改造提升成為大勢所趨,除此以外這些年城市建設發展速度加快,市場也需要跟隨時代不斷革新。

　　為此,市場決心“鳳凰涅?”,規劃進一步升級改造,計劃用兩到三年時間,將原有建筑拆除,然后在原址上建設新的地標性建材家居大賣場。“市場占地100畝左右,目前實際經營面積僅6萬平方米,商戶為大概有600家。”金牛集團相關負責人介紹,改造擬投資12億元,規劃建設30萬平方米的建材家居綜合體項目,其中1-5層面積12.5萬平方米,經營面積比之前大了一倍。

　　據悉,改造后的市場仍舊定位建材家居綜合體,經營業態仍以原有的建材、家居為主,經營面積擴大以后,經營門類、品種也將增加。據悉,改造后的市場經營品類將涵蓋瓷磚、衛浴、地板、木門、整體家居、室內軟裝、家具等相關產品。另外,除了大賣場以外,還規劃建設4幢22層的辦公塔樓為商場經營配套建筑,引入建材總部、五星級酒店、電子商務、美食娛樂、文化創意等業態,項目建設工期預計2-3年。