BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI2020年4月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為85.73，環(huán)比上漲13.81點(diǎn)，同比下降15.96點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)4月銷售額為525.86億元，環(huán)比上漲60.07%，同比下降37.73%。2020年1-4月累計(jì)銷售額為1460.48億元，同比下降48.80%。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2020年4月，隨著我國(guó)疫情防控向好態(tài)勢(shì)進(jìn)一步鞏固，全國(guó)建材家居市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)一步恢復(fù)，4月BHI繼續(xù)上漲。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)4月銷售額為525.86億元，環(huán)比上漲60.07%，同比下降37.73%，仍未恢復(fù)至去年同期水平。

　　具體分析如下：

　　首先，從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看：4月在堅(jiān)持“房住不炒”定位前提下，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策頻繁發(fā)布;加上由于疫情防控情況基本平穩(wěn)，一季度積壓的購(gòu)房需求逐漸入市，4月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步復(fù)蘇，一線城市房?jī)r(jià)較快恢復(fù)，二三四線城市房?jī)r(jià)均較為平穩(wěn)，房?jī)r(jià)總體穩(wěn)中略升;成交量方面也大體恢復(fù)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1—4月份，商品房銷售面積33973萬(wàn)平方米，同比下降19.3%，降幅比1—3月份收窄7.0個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額31863億元，下降18.6%，降幅比1—3月份收窄6.1個(gè)百分點(diǎn);4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為98.86，比3月份提高0.67點(diǎn)。

　　與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)也逐步恢復(fù)，但仍未恢復(fù)至去年同期水平。其原因是往年3、4月份是春季家庭裝修的旺季，但由于家裝后期的施工、安裝、交付環(huán)節(jié)都需要入戶，受疫情影響，其有一定的滯后性。

　　其次，從BHI各指數(shù)來(lái)看：與上月表現(xiàn)相似的是，4月“人氣指數(shù)”為36.60，環(huán)比上漲12.20點(diǎn)，同比下降99.70點(diǎn)，說(shuō)明市場(chǎng)客流量仍處于緩慢回升階段，與去年同期仍有較大差距;而4月“購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)”為132.47點(diǎn)，環(huán)比上漲8.32點(diǎn)，同比上漲75.35點(diǎn)，以上“看少買(mǎi)多”的現(xiàn)象，是“遲到”的建材家居產(chǎn)品剛性需求的逐步釋放。4月先行指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”達(dá)到194.64點(diǎn)，環(huán)比上漲13.70點(diǎn)，同比上漲15.21點(diǎn)，且其絕對(duì)值仍繼續(xù)上漲，達(dá)到70.56(高于50看好后市、低于50看弱后市)，市場(chǎng)預(yù)期向好，一方面得益于防疫形勢(shì)的向好和各地促消費(fèi)政策等的推動(dòng)，另一方面，隨著消費(fèi)者消費(fèi)信心和消費(fèi)能力的逐步恢復(fù)，各大終端市場(chǎng)4月即開(kāi)始通過(guò)線上直播、數(shù)字化營(yíng)銷等方式進(jìn)行線上引流，以期待“五一”建材家居產(chǎn)品消費(fèi)的爆發(fā)。而實(shí)際上，高“期待值”的背后，是巨大的生存壓力。2020年以來(lái)，已有多家知名建材家居賣(mài)場(chǎng)因經(jīng)營(yíng)不善、政府征地等原因終止?fàn)I業(yè)，企業(yè)迫切期待“黎明”的到來(lái)。

　　疫情改變了消費(fèi)者的消費(fèi)觀念和消費(fèi)習(xí)慣，同時(shí)也成為建材家居市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的加速器。建議企業(yè)把握危機(jī)帶來(lái)的機(jī)會(huì)，順應(yīng)新的消費(fèi)模式，研究客戶服務(wù)的升級(jí)、體驗(yàn)?zāi)Ｊ降纳?jí)等，腳踏實(shí)地，武裝自己，最終取得更健康、更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

　　發(fā)布單位：

　　商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司

　　中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)