衛(wèi)浴頭條網(wǎng)訊  近日，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中山市自然資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)的通知》，指出符合裝配式建筑要求的新建、在建的建設(shè)項(xiàng)目可以申請(qǐng)建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。

　　什么是裝配式建筑?

　　裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件(如樓板、墻板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等)，運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。

　　裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。

　　獎(jiǎng)勵(lì)適用范圍廣

　　獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的實(shí)施對(duì)象：建設(shè)單位在自有土地上自愿采用裝配式建筑，且通過(guò)裝配式建筑評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，不包括用地規(guī)劃條件、土地劃撥、招拍掛出讓文件和相應(yīng)合同中要求實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目，以及政府投資的新建建筑和納入市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目。

　　獎(jiǎng)勵(lì)形式層次化

　　對(duì)符合條件自愿采用裝配式建筑的項(xiàng)目，達(dá)到廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T 15-163-2019)評(píng)價(jià)等級(jí)為基本級(jí)、A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)的，分別獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目總建筑面積2.7%、2.8%、2.9%、3.0%的不計(jì)容建筑面積。

　　在同一宗土地內(nèi)，獎(jiǎng)勵(lì)不計(jì)容建筑面積累計(jì)不得超過(guò)實(shí)施裝配式建筑總面積的3%，同時(shí)累計(jì)不超過(guò)5000平方米。

　　值得注意的是，獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不納入預(yù)售范圍，且對(duì)應(yīng)部位須為功能完整的商住單元。不納入預(yù)售范圍的面積不得少于獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積。獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不計(jì)入地塊的容積率核算，無(wú)需修改已有法定規(guī)劃，相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)面積審查意見(jiàn)備注在規(guī)劃、預(yù)售、竣工驗(yàn)收備案等各許可證書(shū)中。相關(guān)證書(shū)的變更應(yīng)在規(guī)劃條件核實(shí)前完成，在規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)繪成果中須注明獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的相關(guān)事宜。