名詞解釋：BHI

　　BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 2020年1月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為78.62，環(huán)比下降20.74點(diǎn)，同比上漲4.63點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1月銷售額為602.2億元，環(huán)比下降33.57%，同比下降2.40%。

　　中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：每年1月、2月，受春節(jié)因素影響都是建材家居市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，2020年春節(jié)比往年較早，BHI大幅低開，環(huán)比下降20.74點(diǎn)，全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1月銷售額也環(huán)比下降超三分之一。

　　具體分析如下：

　　首先，分析全國房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，春節(jié)期間通常為全國房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季，疊加全國范圍的新型冠狀病毒肺炎疫情影響，1月份全國樓市整體呈降溫態(tài)勢(shì)，樓市分化現(xiàn)象進(jìn)一步顯現(xiàn)。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格和二手住宅銷售價(jià)格分別環(huán)比上漲0.4%和0.5%，漲幅分別較2019年12月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，二線城市和三線城市的房價(jià)整體呈持平或下降趨勢(shì)。但值得注意的是，1月份，“房住不炒”的定位進(jìn)一步被強(qiáng)調(diào)，長期來看，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，全面落實(shí)城市主體責(zé)任，在疫情總體控制后，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持總體平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　其次，客觀來說，1月BHI數(shù)據(jù)受到新冠肺炎疫情影響相對(duì)較小，這與2020年春節(jié)較早有關(guān)，較2019年春節(jié)提早11天，本月大部分建材家居賣場(chǎng)平均運(yùn)營天數(shù)為20天左右，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額環(huán)比下降33.57%，處于合理區(qū)間;BHI分指數(shù)中受到新冠肺炎疫情影響較大的為“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，其降至2012年以來同期最低值，且絕對(duì)值僅為21.0(高于50看好后市、低于50看弱后市)，體現(xiàn)出市場(chǎng)信心所遭受的巨大沖擊。

　　隨著新冠肺炎疫情對(duì)建材家居市場(chǎng)影響的持續(xù)發(fā)酵，預(yù)計(jì)2月全國大部分市場(chǎng)將接近“顆粒無收”，損失巨大，2月BHI數(shù)據(jù)或?qū)⒓畜w現(xiàn)。中國建筑材料流通協(xié)會(huì)已于2月11日即在行業(yè)內(nèi)出臺(tái)了《關(guān)于在抗擊新冠肺炎疫情決勝階段建材與家居行業(yè)做好恢復(fù)生產(chǎn)、貿(mào)易等工作的指導(dǎo)意見》，建議建材家居企業(yè)在當(dāng)前環(huán)境下，以安全為第一進(jìn)行有序、有效復(fù)工，堅(jiān)定信心、同舟共濟(jì)，為打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)、攻堅(jiān)戰(zhàn)貢獻(xiàn)更大力量。