在人民法院公告網(wǎng)上，數(shù)據(jù)顯示，2019年初截至10月23日，全國(guó)超400家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司宣布破產(chǎn)，基本上每一天就有超過(guò)一家房企面臨破產(chǎn)危機(jī)。

　　從破產(chǎn)數(shù)量來(lái)看，相比去年一年破產(chǎn)的458家，今年房企破產(chǎn)勢(shì)頭兇猛，來(lái)勢(shì)洶洶。

　　從房企規(guī)模來(lái)看，破產(chǎn)的企業(yè)主要集中在三四線城市，以中小房企為主。小房企抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力相對(duì)較弱，生存現(xiàn)狀堪憂。

　　除了集中在三四線城市的中小型房企撐不下去，五洲國(guó)際、新光集團(tuán)、銀億集團(tuán)、粵泰股份等知名房企也出現(xiàn)資金流斷裂，或已經(jīng)宣布破產(chǎn)。

　　2018年以來(lái)破產(chǎn)房企列表(不完全統(tǒng)計(jì))

　　對(duì)此，重慶市原市長(zhǎng)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長(zhǎng)黃奇帆認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量，未來(lái)將會(huì)減少三分之二以上。

　　多位業(yè)內(nèi)人士也預(yù)計(jì)，未來(lái)會(huì)出現(xiàn)不少房企并購(gòu)整合：中小房企與大型房企的合作;也有可能是土地、項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓;大型房企直接并購(gòu)小房企等。

　　在今年7月的一次演講上，黃奇帆介紹稱，根據(jù)2018年的統(tǒng)計(jì)，在工商局注冊(cè)登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一共9.7萬(wàn)個(gè)，中國(guó)5億多的城市戶籍人口加3億左右外來(lái)的農(nóng)民工形成的8億多城市常住人口有9萬(wàn)多個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)商有三大特征：第一，房地產(chǎn)企業(yè)雜、散、小。第二，層層疊疊。一個(gè)大房地產(chǎn)公司在某個(gè)省份注冊(cè)以后，要到各個(gè)省份去開(kāi)發(fā)，它會(huì)在二三十個(gè)省份各注冊(cè)一個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)公司。第三，空殼公司多。9萬(wàn)多個(gè)房產(chǎn)企業(yè)中，規(guī)模排在前面15%的公司，去年的開(kāi)發(fā)量在17億平方米里占了85%。也就是，15%的企業(yè)解決了差不多14億多平方米，剩下的近8萬(wàn)個(gè)企業(yè)只干了2億多平方米，大量的空殼公司。

　　今后十幾年，基于房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型要求和開(kāi)發(fā)總量降低的趨勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必然會(huì)有一個(gè)大幅度減量萎縮的過(guò)程。黃奇帆認(rèn)為，至少會(huì)減掉三分之二，十幾年后中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的法人數(shù)不會(huì)超過(guò)3萬(wàn)個(gè)。