安徽蕪湖，合肥都市圈核心城市，常住人口360多萬(wàn)人，其中市區(qū)人口約160萬(wàn)人。

　　中國(guó)陶瓷家居網(wǎng)從權(quán)威渠道獲得的數(shù)據(jù)顯示，2016年全年,蕪湖市區(qū)商品房銷售面積486.41萬(wàn)平方米，其中住宅銷售面積454.45萬(wàn)平方米。2017年上半年(至6月27日止)，蕪湖商品房成交備案25823套。從政府相關(guān)部門(mén)提供的數(shù)據(jù)看，已知交易面積為：1-5月，全市商品房銷售面積343.26萬(wàn)平方米，其中商品住宅銷售面積308.28萬(wàn)平方米，市區(qū)商品房銷售面積225.99萬(wàn)平方米，其中商品住房銷售面積204.31萬(wàn)平方米。

　　去年以來(lái)，蕪湖房?jī)r(jià)飆升得比較厲害，均價(jià)從去年的7000多元/平方米上漲到今年的13000元/平方米。當(dāng)?shù)卣殉鍪指深A(yù)。5月8日，蕪湖市政府正式印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(蕪政〔2017〕23號(hào))，實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策。政策實(shí)施后，住宅成交量增幅有所回落，5月增幅較去年12月下降65.3個(gè)百分點(diǎn);開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)比例大幅下降，5月份樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)比例僅為20%。

　　在政府的管控下，蕪湖上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)交樓少，主要靠存量房維持家裝需求，這也影響了瓷磚衛(wèi)浴產(chǎn)品的銷量，蕪湖唯美L&D陶瓷經(jīng)銷商洪福金和恒潔衛(wèi)浴經(jīng)銷商蘇樹(shù)秋均向記者表示，上半年市場(chǎng)形勢(shì)不太好，甚至可以“嚴(yán)峻”來(lái)形容，預(yù)期下半年會(huì)好一點(diǎn)。

　　盡管如此，一些品牌還是表現(xiàn)較佳，如冠珠、諾貝爾、馬可波羅、唯美L&D、蒙娜麗莎等，衛(wèi)浴除TOTO外，九牧、恒潔、箭牌都表現(xiàn)比較突出。

　　蕪湖的家裝渠道目前還是以半包為主，整包方興未艾。現(xiàn)代仿古磚頗受設(shè)計(jì)師喜愛(ài)，但剛開(kāi)始推廣，未來(lái)空間廣闊。衛(wèi)浴產(chǎn)品方面，馬桶以傳統(tǒng)產(chǎn)品為主，智能馬桶問(wèn)者多下單少;浴室柜以現(xiàn)代簡(jiǎn)約暢銷。

　　家裝渠道占比達(dá)70% 半包為主整包為輔

　　蕪湖主要的建材賣場(chǎng)有居然之家、紅星美凱龍、歐亞達(dá)、長(zhǎng)江市場(chǎng)園等，在居然之家和紅星美凱龍等高端賣場(chǎng)可以看到很多熟悉的瓷磚衛(wèi)浴品牌，包括冠珠、諾貝爾、馬可波羅、唯美L&D、蒙娜麗莎、東鵬、簡(jiǎn)一、薩米特、順輝、興輝、金牌天緯、新粵等瓷磚品牌，以及TOTO、安華、九牧、恒潔、箭牌、浪鯨、華藝、德立、科勒、高儀、和成、玫瑰島、漢斯格雅、阿洛尼浴室柜等衛(wèi)浴品牌。

　　蕪湖唯美L&D陶瓷經(jīng)銷商洪福金告訴記者，蕪湖有1000多家裝飾公司，設(shè)計(jì)師上萬(wàn)人，家裝設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)可以說(shuō)是相當(dāng)龐大。在蕪湖，家裝渠道無(wú)疑成為瓷磚銷售的主要渠道，占比更是高達(dá)70%。

　　目前，蕪湖的家裝渠道以半包為主，整包方興未艾。高端裝修主要為半包，由于業(yè)主對(duì)某些空間如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等地方的設(shè)計(jì)風(fēng)格、產(chǎn)品選擇有更高的要求，他們通常會(huì)按照自己的意愿指定選用一些進(jìn)口、高端的品牌。而一般的工薪階層會(huì)選擇做全包，他們要求沒(méi)那么高，更注重快捷方便，家裝公司提供的全包服務(wù)也為他們省去不少煩惱，節(jié)省不少時(shí)間。

　　除了家裝渠道，零售渠道也占據(jù)不少份額，在瓷磚銷售領(lǐng)域占比大概為30%。蕪湖興輝陶瓷經(jīng)銷商晉總告訴記者，蕪湖居然之家今年5月28日才開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，他也是在那個(gè)時(shí)候跟隨居然之家正式開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，經(jīng)過(guò)短短一個(gè)多月時(shí)間，上門(mén)落實(shí)的客戶已達(dá)五六十位，這對(duì)于目前建材賣場(chǎng)人流普遍稀少的情況來(lái)說(shuō)，算是很不錯(cuò)的了。

　　拋釉磚為市場(chǎng)主流 現(xiàn)代仿古磚受設(shè)計(jì)師喜愛(ài)

　　在蕪湖，賣得最好的瓷磚產(chǎn)品還是拋釉磚。當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商和消費(fèi)者都不會(huì)特別把大理石瓷磚瓷磚區(qū)分開(kāi)來(lái)，他們會(huì)把這一品類歸為拋釉磚。蕪湖唯美L&D陶瓷經(jīng)銷商洪福金表示，高檔的、有品牌知名度的拋釉磚會(huì)賣得更好，比如唯美L&D陶瓷旗下一款叫做“5號(hào)石材”的仿石材產(chǎn)品可以賣到300元/片，而且銷量還不錯(cuò)，一般有一定知名度的全拋釉產(chǎn)品也可以賣到150元/片。蕪湖興輝陶瓷經(jīng)銷商晉總也向記者表示，他們賣得最好的產(chǎn)品是金剛釉(石)類，都屬于拋釉磚產(chǎn)品。

　　現(xiàn)代仿古磚在蕪湖才剛剛流行起來(lái)，設(shè)計(jì)師很喜歡用，對(duì)于擁有龐大設(shè)計(jì)師群的蕪湖來(lái)說(shuō)，現(xiàn)代仿古磚在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展前途無(wú)可限量，相信在不久的將來(lái)，會(huì)成為蕪湖市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。興輝陶瓷近年轉(zhuǎn)型主打黑白灰的現(xiàn)代仿古磚產(chǎn)品，他們的灰色系列產(chǎn)品進(jìn)入蕪湖市場(chǎng)時(shí)間不長(zhǎng)，已經(jīng)引起消費(fèi)者的關(guān)注與喜愛(ài)。

　　拋光磚在蕪湖也被邊緣化了，目前主要應(yīng)用在大型工程，家裝幾乎不用。山東、高安瓷磚主要出現(xiàn)在低端批發(fā)市場(chǎng)——長(zhǎng)江市場(chǎng)園，滿足低價(jià)消費(fèi)需求。

　　衛(wèi)浴：智能馬桶問(wèn)多買少 浴室柜流行現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)

　　在蕪湖市場(chǎng)做得比較好的衛(wèi)浴品牌有九牧、恒潔、箭牌、TOTO、安華、惠達(dá)、浪鯨等，消費(fèi)者對(duì)于衛(wèi)浴產(chǎn)品不僅講究實(shí)用性，還越來(lái)越注重設(shè)計(jì)感。恒潔衛(wèi)浴經(jīng)銷商蘇樹(shù)秋告訴記者，簡(jiǎn)約、新中式的設(shè)計(jì)風(fēng)格越來(lái)越受市場(chǎng)歡迎。衛(wèi)浴產(chǎn)品品類多樣，包括馬桶、浴室柜、淋浴房等，這些產(chǎn)品外觀都可以被設(shè)計(jì)得很有風(fēng)格。就好像瓷磚領(lǐng)域流行黑白灰的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，衛(wèi)浴領(lǐng)域也流行新中式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，其中在浴室柜品類表現(xiàn)得尤為明顯。

　　早兩年國(guó)人到日本瘋搶馬桶蓋的事件在國(guó)內(nèi)引起了人們對(duì)智能馬桶的關(guān)注，然而，智能馬桶在蕪湖市場(chǎng)的普及率并不高。蘇樹(shù)秋告訴記者，在蕪湖，普通馬桶銷量大，對(duì)于智能馬桶，進(jìn)店消費(fèi)者都是了解的多，實(shí)際下單買的人很少，大部分人的思想觀念是：馬桶而已，沒(méi)必要搞得那么復(fù)雜，價(jià)格或是影響其中的重要因素，因?yàn)橹悄荞R桶的價(jià)格普遍高達(dá)6000元/個(gè)，是普通馬桶價(jià)格的2—3倍。

　　對(duì)于衛(wèi)浴產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，零售渠道是主要的銷售渠道，蘇樹(shù)秋表示，衛(wèi)浴產(chǎn)品由于其產(chǎn)品的獨(dú)立性還是以零售為主，整包、半包份額不大。