南寧，簡稱“邕”，別稱綠城，是中國面向東盟十國核心城市和邊境區域中心城市，也是中國東盟博覽會暨中國東盟商務與投資峰會的永久舉辦地。南寧是國家“一帶一路”海上絲綢之路有機銜接的重要門戶城市，總人口在700多萬。

　　作為一個二線的省會城市，南寧具有較大的上升空間，且國家的支持力度大，再加上東盟博覽中心對南寧開發的推動作用，可以說南寧的發展空間很大。近年來，南寧樓市吸引了越來越多的外來品牌房企進駐。數據顯示，今年上半年前十名樓盤分別是恒大、嘉和、保利、萬達、榮和、龍光、萬科、金諾、大唐、聯發。從數據可以看出，樓市份額越來越向品牌房企集中，小開發商的生存空間越來越小。

　　中國陶瓷家居網從權威渠道獲得的數據顯示，2016年南寧商品房成交136071套，成交面積1260.53萬m^2。2017年上半年，南寧商品房簽約量達到62949套，成交面積536.42萬m^2，成交套數同比上漲8.24%，成交面積基本持平。其中，南寧商品房住宅成交39469套，經濟適用房成交1231套，辦公樓成交4959套，商業營業用房成交2016套，其他類型商品房成交15274套。在南寧各區中，良慶區占成交主流，商品房成交16566套，占上半年總簽約量的26.32%，成交面積146萬m^2，占比27.22%。此外，邕寧區漲勢驚人，簽約套數和面積同比都增長超4成。由以上數據可以看出，南寧的房地產形勢一片大好。

　　據當地經銷商反映，今年南寧的交房率較高，裝修需求增多，經銷商不約而同地表示高端市場形勢較好，今年上半年銷量相比去年同期增長幅度較大。且經過了傳統的淡季(4、6、7月)后，旺季即將到來，尤其是中秋后至年底，南寧將迎來新一輪裝修高峰。

　　建材市場競爭較激烈

　　高端品牌集中在富安居

　　在南寧，建材城數量達十幾個，但高端賣場只有富安居家居建材廣場。此外還有一個快環建材市場為綜合性賣場，其它均是走低端路線。

　　記者在富安居走訪時看到，建材家居類主要分布在富安居一樓，其中，瓷磚品牌數量超過40個，馬可波羅、諾貝爾、新中源、東鵬、鷹牌、唯美L&D、冠珠、金意陶、歐神諾等主流瓷磚品牌均有進駐;衛浴品牌進駐的也不少，包括箭牌、恒潔、法恩莎、九牧、浪鯨等近40個衛浴品牌。

　　“客戶想買好的東西只能來富安居。”當地經銷商表示，富安居高端品牌云集，競爭也相對激烈，但競爭越激烈，上升空間才更大。

　　家裝、零售是主渠道

　　工程的量也十分可觀

　　據當地經銷商反映，今年南寧的別墅、大平層、高端小區和學區房的交房率較高，裝修需求明顯增多，這對建材市場來說是一大利好，所以很多品牌在今年都取得了不錯的成績。

　　南寧金尊玉大理石瓷磚經銷商黃治信從2014年開始接手金尊玉。他告訴記者，當時行業整體嚴重下滑，可以說是市場最低迷的時候，從2015年金尊玉開始提升，到2016、2017年不斷提升，如今他對市場越來越有信心。“今年的市場形勢較好，我們今年上半年銷售額相比去年同期增長超過50%。而且通常來說，廣西4、6、7月份市場會比較淡，從中秋節到年底都是旺季，所以接下來會賣得更好。”黃治信介紹，金尊玉在南寧走家裝(設計師)、零售和工程渠道，其中，家裝(設計師)的量占40%，零售和工程各占30%。

　　南寧金意陶經銷商周彬也表示，今年的市場形勢不錯，尤其是高端市場挺好。據她介紹，金意陶主要面向別墅、大平層業主，在南寧走工程、零售和家裝(設計師)渠道，其中，工程占50%，零售占40%，家裝(設計師)占10%。她同時代理了科勒衛浴和櫥柜等家居品牌，主做精裝房，目前已與綠地、融創、萬科、萬達、恒大、保利等多個開發商合作。她告訴記者，南寧的很多新盤都是精裝修，工程渠道的空間較大。

　　大理石瓷磚賣得好

　　黑白灰產品更吃香

　　在南寧瓷磚市場上，普通拋釉磚約占4成份額，大理石瓷磚和仿古磚旗鼓相當，均占2成左右份額。而在高端市場中，大理石瓷磚占比更高，甚至接近一半。記者看到，僅在富安居已有簡一、壹?、金尊玉、長安等主打大理石瓷磚的品牌，還有很多綜合類品牌也做大理石瓷磚的。

　　“高端樓盤裝修離不開我們。”南寧金尊玉經銷商黃治信說，現在裝修首套房用大理石的客戶，在裝修第二套房子時大部分會用大理石瓷磚，這主要是由于大理石瓷磚高端的定位、高性價比以及好的鋪貼效果。他表示，大理石在南寧一般只用作門檻石、門套和樓梯、飄窗等部位，而大理石瓷磚可以上墻、下地，用在客廳、臥室、廚房、衛生間等各個地方。在南寧，由于3、4月份特別潮濕，大部分人選擇在客廳用瓷磚而不是木地板。現在，金尊玉也正在慢慢說服客戶在樓梯部位也用大理石瓷磚。

　　據金尊玉經銷商黃治信介紹，選擇大理石瓷磚的客戶在裝修時多會選擇新中式和歐式風格;金意陶經銷商周彬則表示，購買現代仿古磚的客戶以80、90后為主，他們熱衷現代簡約風格，尤其黑白灰產品最受歡迎。金尊玉經銷商黃治信也表示，黑白灰產品對普通的大理石瓷磚銷量造成了一定的沖擊，因此，產品、顏色齊全才更具優勢。