衛(wèi)浴頭條網(wǎng)訊 日本內(nèi)裝設(shè)備一體化服務(wù)企業(yè)艾博科(EPCO)集團(tuán)CEO巖崎辰之日前在博客表示，將攜手中國(guó)聯(lián)塑集團(tuán)，向中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推廣整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品。艾博科與聯(lián)塑曾在2011年8月成立合資公司，預(yù)計(jì)相關(guān)計(jì)劃將由該公司負(fù)責(zé)開(kāi)展。

　　聯(lián)塑集團(tuán)進(jìn)軍整裝衛(wèi)浴領(lǐng)域

　　6月27日，巖崎辰之發(fā)表《關(guān)于中國(guó)衛(wèi)浴的預(yù)制化》，闡述對(duì)中國(guó)整裝衛(wèi)浴發(fā)展?fàn)顩r的看法。他表示，中國(guó)工業(yè)化住宅開(kāi)始普及，三大開(kāi)發(fā)商之一的萬(wàn)科集團(tuán)已著手在新建樓盤引入新工法。尤其中國(guó)的精品公寓利潤(rùn)幅度較低，開(kāi)發(fā)商必須尋求降低成本及縮短工期的方法，不但要做到整體構(gòu)造的工業(yè)化，還開(kāi)始推進(jìn)和日本一樣的整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品。

▲艾博科CEO巖崎辰之博客頁(yè)面

　　以此為背景，巖崎辰之表示，目前艾博科正和中國(guó)最大的管道企業(yè)聯(lián)塑集團(tuán)聯(lián)手，共同推進(jìn)整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品的制造計(jì)劃。由艾博科和聯(lián)塑集團(tuán)共同出資的合資公司，將面向中國(guó)開(kāi)發(fā)商，推廣囊括整裝衛(wèi)浴現(xiàn)場(chǎng)組裝、配管及配線工作在內(nèi)的一站式工程服務(wù)。

　　早在今年3月，巖崎辰之就發(fā)文披露艾博科和聯(lián)塑集團(tuán)合作一事。據(jù)悉在2011年，艾博科在香港的法人艾博科(香港)有限公司，和聯(lián)塑集團(tuán)旗下的廣東聯(lián)塑科技實(shí)業(yè)有限公司，共同設(shè)立“廣東聯(lián)塑艾博科住宅設(shè)備設(shè)計(jì)服務(wù)有限公司”，由巖崎辰之擔(dān)任董事長(zhǎng)。

▲聯(lián)塑集團(tuán)官網(wǎng)對(duì)合資公司的介紹

　　據(jù)了解，該合資公司早期主要以聯(lián)塑的管道產(chǎn)品，配合艾博科的工業(yè)化設(shè)計(jì)服務(wù)，向開(kāi)發(fā)商提供工業(yè)化配管服務(wù)，但成果甚微。轉(zhuǎn)機(jī)發(fā)生在2015年，當(dāng)年，隨著“中國(guó)制造2025”的提出，全國(guó)各地的建筑工業(yè)化被提上日程，例如北京到2020年裝配式建筑需占新建住宅的30%以上，上海2015年以后裝配式建筑面積需占供給土地的50%以上，廣東也定下至2020年裝配式建筑占比15%的目標(biāo)。基于此，該合資公司決定從提供管道裝配服務(wù)，轉(zhuǎn)向提供整裝衛(wèi)浴裝配服務(wù)。

　　據(jù)透露，今年3月底，聯(lián)塑集團(tuán)高層曾到日本和艾博科方面接洽，并在后者的介紹下和日本當(dāng)?shù)氐恼w衛(wèi)浴廠家接觸，聯(lián)塑集團(tuán)今后的動(dòng)作值得關(guān)注。

　　中國(guó)整裝衛(wèi)浴市場(chǎng)爆發(fā)，吸引多家日本企業(yè)入場(chǎng)

　　據(jù)了解，中國(guó)已有接近20年的整裝衛(wèi)浴生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，但多年來(lái)一直以出口為主，在國(guó)內(nèi)沒(méi)有形成熱潮。與此相對(duì)，自1964年誕生以來(lái)到今天的近半個(gè)世紀(jì)，整裝衛(wèi)浴在日本的使用率已超過(guò)90%。面對(duì)市場(chǎng)飽和及新建住宅數(shù)量減少，日本企業(yè)必須尋求新的出路，因此紛紛將目標(biāo)鎖定在以中國(guó)為主的海外市場(chǎng)。

　　然而，由于中國(guó)住宅建筑“千戶千面”、施工體制不如日本健全、資金回收期變長(zhǎng)等原因，日本企業(yè)的中國(guó)發(fā)展之路并不順暢。但隨著日本企業(yè)找到正確的業(yè)務(wù)“打開(kāi)方式”，這些障礙逐漸消除，日本企業(yè)在中國(guó)整裝衛(wèi)浴領(lǐng)域的動(dòng)作逐漸增多。

　　例如在2011年，驪住和海爾成立合資公司“驪住海爾住建設(shè)施(青島)有限公司”，面向中國(guó)市場(chǎng)研發(fā)和銷售整體廚房及衛(wèi)浴設(shè)備等產(chǎn)品。2017年12月，驪住以人民幣4.46億元出售合資公司51%股權(quán)予海爾。2018年6月，驪住在上海開(kāi)設(shè)首家全屋家裝體驗(yàn)旗艦店，進(jìn)軍中國(guó)家裝市場(chǎng)。

▲驪住整裝衛(wèi)浴

　　此外，日本一些專門企業(yè)也開(kāi)始覬覦中國(guó)市場(chǎng)，部分企業(yè)還開(kāi)展了實(shí)際行動(dòng)。例如Housetec，該公司一直和蘇州科逸住宅設(shè)備股份有限公司保持良好的合作關(guān)系，曾計(jì)劃透過(guò)科逸，在中國(guó)販賣整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品。據(jù)了解，Housetec是日本著名的綜合家裝企業(yè)，旗下產(chǎn)品包括整裝衛(wèi)浴、整體廚房等。

▲Housetec整裝衛(wèi)浴

　　雖然目前國(guó)內(nèi)已有科逸、有巢氏、禧屋、海爾、鑫鈴等專業(yè)整裝衛(wèi)浴企業(yè)，工藝也漸趨成熟，但與此相比，日本企業(yè)由于立足更為成熟的市場(chǎng)，在產(chǎn)品研發(fā)、施工體制、工程把控上都擁有較豐富的經(jīng)驗(yàn)。預(yù)計(jì)在未來(lái)的中國(guó)整裝衛(wèi)浴市場(chǎng)，這股日本力量將愈來(lái)愈大。

▲有巢氏整裝衛(wèi)浴

　　搶占開(kāi)發(fā)商資源成最大關(guān)鍵?

　　無(wú)論中國(guó)企業(yè)還是日本企業(yè)，或者是合資企業(yè)，在面對(duì)中國(guó)整裝衛(wèi)浴這個(gè)巨大的藍(lán)海市場(chǎng)時(shí)，渠道，即開(kāi)發(fā)商資源的掌握，必然是致勝的關(guān)鍵。那么，開(kāi)發(fā)商對(duì)待裝配式建筑或整裝衛(wèi)浴的態(tài)度又是怎樣呢?

　　就目前來(lái)看，最積極的是萬(wàn)科和碧桂園。萬(wàn)科早于2003年成立萬(wàn)科工廠化中心，自2007年起逐步在全國(guó)推廣裝配式建筑。2016至2017年，萬(wàn)科采購(gòu)整裝衛(wèi)浴5萬(wàn)套，接近2014年萬(wàn)科交付新房總量的一半。去年甚至傳出萬(wàn)科將在珠海注冊(cè)公司，自產(chǎn)整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品。碧桂園方面，該公司透露將在111個(gè)項(xiàng)目推廣包括整裝衛(wèi)浴在內(nèi)的SSGF工法，并表示未來(lái)將在全國(guó)大范圍推廣，與萬(wàn)科一樣，業(yè)界盛傳碧桂園也有自產(chǎn)整裝衛(wèi)浴的想法。

▲萬(wàn)科在珠三角的首座裝配式建筑-深圳萬(wàn)科第五園五期公寓樓

　　保利、綠地、新城等開(kāi)發(fā)商也有相應(yīng)動(dòng)作。2017年11月，保利與遠(yuǎn)大住工簽署合作協(xié)議，擬在廣州南沙建立裝配式建筑生產(chǎn)基地，意味著保利正式進(jìn)軍裝配式建筑領(lǐng)域。綠地方面，該公司2016年開(kāi)始打造的上海“綠地新里波洛克公館”項(xiàng)目，是其最早的一批裝配式建筑之一，該建筑集成“超級(jí)衛(wèi)浴系統(tǒng)”，該系統(tǒng)衛(wèi)浴底盤一次性沖壓成型，排水系統(tǒng)、成品衛(wèi)浴預(yù)先裝配，是典型的整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品。而新城控股首個(gè)模塊化住宅試點(diǎn)項(xiàng)目新城香悅瀾山也于2016年3月落地南京，未來(lái)將不斷推進(jìn)裝配式住宅的實(shí)施。

▲綠地集團(tuán)的超級(jí)衛(wèi)浴系統(tǒng)

　　2018年是建筑業(yè)變革的一年，也是整裝衛(wèi)浴爆發(fā)的一年。這一年，有關(guān)整裝衛(wèi)浴的標(biāo)志性事件集中爆發(fā)：海鷗衛(wèi)浴更名“海鷗住工”、惠達(dá)設(shè)立“惠達(dá)住工”，碧桂園被曝自產(chǎn)衛(wèi)浴、聯(lián)塑涉足整裝衛(wèi)浴...市場(chǎng)劇變之下，新的風(fēng)口已經(jīng)形成。未來(lái)屬于誰(shuí)?懸念很快會(huì)被解開(kāi)。