衛(wèi)浴頭條網(wǎng)訊“要裝修,到金牛。”這句廣告語對很多濟南市民來說耳熟能詳。金牛建材市場已經(jīng)有27年歷史,是全省第一家專業(yè)建材市場。如今,在消費升級、城市建設(shè)發(fā)展加速的大背景下,市場也面臨升級改造。近日,記者從金牛集團獲悉,金牛建材市場、金牛建材家居市場以及周邊原有建筑將被拆除,重新規(guī)劃建設(shè)。金牛集團擬投資12億元,規(guī)劃建設(shè)30萬平方米的建材家居綜合體項目,另外還將配套建設(shè)寫字樓和五星級酒店。

　　不少商家清倉促銷

　　在無影山路和師范路路口,金牛建材家居市場已經(jīng)成為地理坐標(biāo)。24日,記者來到市場看到,目前市場山東金牛建材市場、金牛建材家居廣場以及一些裙樓、矮層建筑構(gòu)成。這里匯集了全國各地乃至世界名牌陶瓷墻地磚、木地板、衛(wèi)生潔具、木門、油漆涂料、櫥柜、石材、五金等各類建筑裝飾材料的廠商進駐經(jīng)營。

　　記者走訪了解到,目前商戶已經(jīng)都知曉市場重建的消息,不少商戶打出了清倉打折等促銷。“我們店內(nèi)現(xiàn)在除一些特殊商品外,都打9折銷售。”一家裝飾品店的工作人員介紹,東西零碎且多,搬家比較麻煩,希望能夠盡量處理掉。也有一些商戶已經(jīng)找好了過渡時期的去處。

　　“我在這家市場干了十幾年了,生意也還可以,說是要走還挺舍不得的。”一位商戶介紹,“不過市場升級改造也是大勢所趨,等市場建好了,我們再回來。”

　　“預(yù)計明年上半年開工建設(shè)。”金牛集團相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　已經(jīng)有27年歷史

　　以前的金牛村處于城市邊緣。1988年,金牛村成立金牛實業(yè)總公司。1992年,看好建材市場的金牛兩委班子決定與當(dāng)時的山東省建材局、天橋區(qū)工商局等協(xié)商聯(lián)建一個建材市場。

　　1992年10月28日,投資1000多萬元的山東省(金牛)建材市場正式開業(yè),成為全省第一家專業(yè)建材市場。大凡進行過裝修的人,基本上都到過金牛建材市場。這里是濟南建筑陶瓷的集散地,是眾多建材廠商的起源地,更是許多市民裝修的首選地。

　　1994年起,金牛集團連續(xù)入選“全國1000家最佳經(jīng)濟效益鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”,1999年被國家農(nóng)業(yè)部評為“全國100家最大經(jīng)營規(guī)模鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)商業(yè)行業(yè)”第一名。

　　“當(dāng)年很多大品牌進入濟南,第一站來得就是金牛建材,包括東鵬瓷磚、箭牌衛(wèi)浴等。”金牛集團相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。多年來,市場孕育和產(chǎn)生了眾多的公司型商戶,很多建材產(chǎn)品從這里深耕濟南、布局山東,走向千家萬戶,無可爭議地成為濟南“航母”級的家居建材市場,成為國內(nèi)知名的大型專業(yè)化建材中心。

　　后期,以金牛建材市場引領(lǐng),北園大街逐漸形成為以家居、建材賣場為主的商圈。

　　在原址上建新地標(biāo)

　　事實上,作為經(jīng)營27年的老市場,金牛建材市場也不斷面臨著跟隨時代改造升級的問題。2005年始,金牛建材市場先后進行了兩次升級改造。2007年金牛建材家居廣場投入使用,營業(yè)面積擴大,購物環(huán)境改善。

　　“雖然目前行業(yè)競爭形勢嚴(yán)峻,但是金牛建材市場出租率常年穩(wěn)定在98%以上,經(jīng)營還不錯。”金牛集團相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,改造主要是考慮到市場需求。

　　“目前來看,金牛建材家居廣場已經(jīng)建了十幾年,而且周邊都是一層的地攤式商鋪,已經(jīng)不太適應(yīng)市場需求。”該負(fù)責(zé)人介紹,隨著人們生活水平的提高,對于購物環(huán)境的需求也在提升,市場基礎(chǔ)設(shè)施改造提升成為大勢所趨,除此以外這些年城市建設(shè)發(fā)展速度加快,市場也需要跟隨時代不斷革新。

　　為此,市場決心“鳳凰涅?”,規(guī)劃進一步升級改造,計劃用兩到三年時間,將原有建筑拆除,然后在原址上建設(shè)新的地標(biāo)性建材家居大賣場。“市場占地100畝左右,目前實際經(jīng)營面積僅6萬平方米,商戶為大概有600家。”金牛集團相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,改造擬投資12億元,規(guī)劃建設(shè)30萬平方米的建材家居綜合體項目,其中1-5層面積12.5萬平方米,經(jīng)營面積比之前大了一倍。

　　據(jù)悉,改造后的市場仍舊定位建材家居綜合體,經(jīng)營業(yè)態(tài)仍以原有的建材、家居為主,經(jīng)營面積擴大以后,經(jīng)營門類、品種也將增加。據(jù)悉,改造后的市場經(jīng)營品類將涵蓋瓷磚、衛(wèi)浴、地板、木門、整體家居、室內(nèi)軟裝、家具等相關(guān)產(chǎn)品。另外,除了大賣場以外,還規(guī)劃建設(shè)4幢22層的辦公塔樓為商場經(jīng)營配套建筑,引入建材總部、五星級酒店、電子商務(wù)、美食娛樂、文化創(chuàng)意等業(yè)態(tài),項目建設(shè)工期預(yù)計2-3年。