BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI2020年4月份全國建材家居景氣指數(BHI)為85.73，環比上漲13.81點，同比下降15.96點。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為525.86億元，環比上漲60.07%，同比下降37.73%。2020年1-4月累計銷售額為1460.48億元，同比下降48.80%。

　　中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2020年4月，隨著我國疫情防控向好態勢進一步鞏固，全國建材家居市場經營活動進一步恢復，4月BHI繼續上漲。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為525.86億元，環比上漲60.07%，同比下降37.73%，仍未恢復至去年同期水平。

　　具體分析如下：

　　首先，從全國房地產市場情況來看：4月在堅持“房住不炒”定位前提下，各地房地產調控政策頻繁發布;加上由于疫情防控情況基本平穩，一季度積壓的購房需求逐漸入市，4月全國房地產市場逐步復蘇，一線城市房價較快恢復，二三四線城市房價均較為平穩，房價總體穩中略升;成交量方面也大體恢復。據國家統計局數據顯示：1—4月份，商品房銷售面積33973萬平方米，同比下降19.3%，降幅比1—3月份收窄7.0個百分點;商品房銷售額31863億元，下降18.6%，降幅比1—3月份收窄6.1個百分點;4月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為98.86，比3月份提高0.67點。

　　與房地產市場息息相關的全國建材家居市場也逐步恢復，但仍未恢復至去年同期水平。其原因是往年3、4月份是春季家庭裝修的旺季，但由于家裝后期的施工、安裝、交付環節都需要入戶，受疫情影響，其有一定的滯后性。

　　其次，從BHI各指數來看：與上月表現相似的是，4月“人氣指數”為36.60，環比上漲12.20點，同比下降99.70點，說明市場客流量仍處于緩慢回升階段，與去年同期仍有較大差距;而4月“購買力指數”為132.47點，環比上漲8.32點，同比上漲75.35點，以上“看少買多”的現象，是“遲到”的建材家居產品剛性需求的逐步釋放。4月先行指數“經理人信心指數”達到194.64點，環比上漲13.70點，同比上漲15.21點，且其絕對值仍繼續上漲，達到70.56(高于50看好后市、低于50看弱后市)，市場預期向好，一方面得益于防疫形勢的向好和各地促消費政策等的推動，另一方面，隨著消費者消費信心和消費能力的逐步恢復，各大終端市場4月即開始通過線上直播、數字化營銷等方式進行線上引流，以期待“五一”建材家居產品消費的爆發。而實際上，高“期待值”的背后，是巨大的生存壓力。2020年以來，已有多家知名建材家居賣場因經營不善、政府征地等原因終止營業，企業迫切期待“黎明”的到來。

　　疫情改變了消費者的消費觀念和消費習慣，同時也成為建材家居市場轉型升級的加速器。建議企業把握危機帶來的機會，順應新的消費模式，研究客戶服務的升級、體驗模式的升級等，腳踏實地，武裝自己，最終取得更健康、更長遠的發展。

　　發布單位：

　　商務部流通業發展司

　　中國建筑材料流通協會