衛浴頭條網訊  近日，中山市住房和城鄉建設局、中山市自然資源局聯合發布《關于裝配式建筑項目實施建筑面積獎勵的通知》，指出符合裝配式建筑要求的新建、在建的建設項目可以申請建筑面積獎勵。

　　什么是裝配式建筑?

　　裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件(如樓板、墻板、樓梯、陽臺等)，運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。

　　裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業化生產方式的代表。

　　獎勵適用范圍廣

　　獎勵建筑面積的實施對象：建設單位在自有土地上自愿采用裝配式建筑，且通過裝配式建筑評價的建設項目，不包括用地規劃條件、土地劃撥、招拍掛出讓文件和相應合同中要求實施裝配式建筑的項目，以及政府投資的新建建筑和納入市保障性住房建設計劃的項目。

　　獎勵形式層次化

　　對符合條件自愿采用裝配式建筑的項目，達到廣東省《裝配式建筑評價標準》(DBJ/T 15-163-2019)評價等級為基本級、A級、AA級、AAA級的，分別獎勵項目總建筑面積2.7%、2.8%、2.9%、3.0%的不計容建筑面積。

　　在同一宗土地內，獎勵不計容建筑面積累計不得超過實施裝配式建筑總面積的3%，同時累計不超過5000平方米。

　　值得注意的是，獎勵建筑面積不納入預售范圍，且對應部位須為功能完整的商住單元。不納入預售范圍的面積不得少于獎勵建筑面積。獎勵建筑面積不計入地塊的容積率核算，無需修改已有法定規劃，相關獎勵面積審查意見備注在規劃、預售、竣工驗收備案等各許可證書中。相關證書的變更應在規劃條件核實前完成，在規劃條件核實測繪成果中須注明獎勵建筑面積的相關事宜。