西安地處關(guān)中平原中部，北瀕渭河，南依秦嶺，八水潤(rùn)長(zhǎng)安。全市下轄11區(qū)2縣，2015年末常住人口870萬(wàn)，其中城鎮(zhèn)人口635萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率超過70%。

　　2016年以來(lái)，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展十分迅猛，交房量居全國(guó)之首，樓盤價(jià)格也持續(xù)上漲。目前西安房地產(chǎn)整體均價(jià)在8500元/m^2左右。房地產(chǎn)發(fā)展也帶動(dòng)了瓷磚銷售，尤其是今年開局形勢(shì)一片大好。

　　“房地產(chǎn)形勢(shì)不錯(cuò)，房?jī)r(jià)漲得很快，去年12月萬(wàn)科的樓盤均價(jià)上漲了2000元/平方米。下半年以來(lái)，140-160平方米的改善型住房最好賣。”西安L&D經(jīng)銷商趙軍表示。他告訴記者，今年開局形勢(shì)比去年好，1-2月西安L&D瓷磚銷售量創(chuàng)歷史新高。2016年，唯美集團(tuán)銷售額接近百億元，2017年超過百億已是指日可待。而2016年全年，西安L&D銷售額也比2015年增長(zhǎng)了40%。“L&D在西安主要強(qiáng)在體系，贏在體系。此外，我們的新品均由經(jīng)銷商做市場(chǎng)調(diào)研，與房地產(chǎn)人士和設(shè)計(jì)師開座談會(huì)，以市場(chǎng)需求來(lái)讓廠商做產(chǎn)品，而不是廠商拍腦袋做產(chǎn)品。”趙軍表示。

　　西安金意陶經(jīng)銷商王曉陽(yáng)也表示，開工后訂單就不少，天天有銷量，且量比較大。其中，簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格的產(chǎn)品比較好銷，尤其是意大利風(fēng)格。“金意陶一石多面的產(chǎn)品在市場(chǎng)上很有競(jìng)爭(zhēng)力，我們最多能做到一石40面。”王曉陽(yáng)說(shuō)。

　　據(jù)介紹，在西安，零售、工程、設(shè)計(jì)師渠道是主要渠道，目前西安有2000-3000家設(shè)計(jì)公司，主力消費(fèi)群體是85后。互聯(lián)網(wǎng)家裝在西安剛剛興起，還不太成熟。精裝房在西安還是占少數(shù)，現(xiàn)階段精裝房政策還沒有強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)西安這個(gè)市場(chǎng)影響不大，相對(duì)而言，消費(fèi)者還是愿意自己做個(gè)性化裝修。而仿古磚在西安主要走家裝和零售，如金意陶，在裝修公司開店上樣品，主要面向有實(shí)力的消費(fèi)者，在工程方面主要面向高檔別墅和酒店。

　　產(chǎn)品方面，全拋釉仍是市場(chǎng)主流產(chǎn)品，大理石瓷磚也較為暢銷，這兩類產(chǎn)品更受年輕一代消費(fèi)者歡迎。但價(jià)格方面拼得厲害，競(jìng)爭(zhēng)激烈，大理石瓷磚均價(jià)在120-130多元/m^2，而全拋釉均價(jià)在100元/m^2左右。拋光磚已全面退化，目前僅在農(nóng)村還有市場(chǎng)。瓷片銷量也不多，以切割為主，專業(yè)瓷片以較大規(guī)格的產(chǎn)品為主，如600×900mm、400×800mm。“110m^2的房子喜歡用300×600mm的瓷片，而130m^2以上的房子更青睞400×800mm、600×900mm的瓷片。” 西安L&D經(jīng)銷商趙軍表示。仿古磚銷量也正在提升，其中，以黑白灰為主打色調(diào)的后現(xiàn)代產(chǎn)品占30%，經(jīng)典仿古磚也能占到30%。

　　風(fēng)格方面，據(jù)西安時(shí)捷意家董事長(zhǎng)趙小峰介紹，2016年以來(lái)后現(xiàn)代風(fēng)格較為流行，其次是中國(guó)風(fēng)，包括傳統(tǒng)中式、混搭中式和新中式;另外，高檔別墅較愛歐式風(fēng)格。從銷售值來(lái)看，后現(xiàn)代風(fēng)格約占40%;從銷售量來(lái)看，全拋釉產(chǎn)品約占80%。工程方面今年量很大，但目前說(shuō)的很厲害的精裝房在西安還沒有被消費(fèi)者廣泛接受，無(wú)論是首套房還是改善性住房，消費(fèi)者還是愿意根據(jù)自己的意愿進(jìn)行個(gè)性化裝修，這一點(diǎn)年輕人尤甚。有經(jīng)銷商反映，這兩年選擇新中式風(fēng)格的越來(lái)越多，未來(lái)十年，新中式風(fēng)格將大行其道。

　　作為陜西省會(huì)，西安瓷磚市場(chǎng)可謂品牌林立，多個(gè)知名品牌在當(dāng)?shù)乇憩F(xiàn)十分強(qiáng)勢(shì)。

　　西安最具影響力品牌有：

　　東鵬、馬可波羅、新中源、道格拉斯、L&D、諾貝爾、金意陶、冠珠、斯米克。

　　主要市場(chǎng)：北大明宮、南大明宮、居然之家。