作為房地產下游的家電行業，在商品房銷售放緩的2018年，也出現了增長動能減弱的情況。奧維云網公布的數據顯示，2018年中國家電市場零售額規模累計8327億元，同比增長1.5%。其中，廚電品類市場規模出現明顯下滑，2018年零售規模為640億元，同比下滑6.4%。事實上，隨著住宅市場正從增量向存量市場過渡，家電行業也隨之進入了存量市場。

　　不過，在零售市場處于下行通道之時，精裝修廚電市場則在精裝修市場的帶動下，同比大幅增長59.6%?？焖僭鲩L的精裝修市場將為廚電市場帶來新的增長點。在老板電器副總裁何亞東看來：“精裝房肯定都要配廚電，百分之百配。”

　　日前，在2019中國房地產精裝修高峰論壇上，中國房地產業協會副會長張力威指出，廚電智能產品室內健康類的家電產品，在房地產全裝修趨勢下逐漸成為標配，如何滿足房地產開發商項目產品標準化和個性化的要求，將成為新階段家電企業應對市場變革的一個重要課題。

　　精裝修房成趨勢

　　隨著我國房地產市場的發展、人民生活水平的改善，近年來全裝修、精裝修房逐漸成為更多消費者的選擇。相關數據顯示，2017年愿意購買精裝房的消費者比例較10年前提升16%，達到26.8%，預計這個數字在2020年將逼近40%。

　　除了消費者意愿，全國各省市陸續出臺了全裝修、精裝修相關政策。海通證券研報指出，“十三五規劃”要求在2020年30%的新建住宅為全裝修，而歐美日等發達國家在上世紀精裝房的滲透率已超過80%。近年各地紛紛出臺政策對全裝修比例給出規劃，上海、浙江、海南等地已經要求中心城區達到新建住宅100%全裝修;山東、河南等省以及成都市在2020年達到100%全裝修;另外，四川(除成都外)和江蘇在2020年新建住宅全裝修比例計劃達到50%，均高于國家標準。

　　今年2月下旬，住建部發布的《住宅項目規范(征求意見稿)》明確提出“城鎮新建住宅全裝修交付”，再度引發行業關注。

　　在政策推動下，全裝修、精裝修市場規模不斷擴大。奧維云網數據顯示，2018年推出精裝樓盤的開發商數量大增80%，新開盤精裝修、全裝修商品住宅253萬套，同比增長60%。據預測，2019年精裝修市場仍保持增長勢態，預計全年精裝修市場規模將達到336萬套，市場滲透率將達到32%，提前完成國家30%的指標。

　　廚電市場需求水漲船高

　　精裝修、全裝修房屋在住宅地產中的占比日益提升，配套家電產品的市場需求也水漲船高。相關數據顯示，在精裝修的各項部品中，水槽、櫥柜、煙機、灶具等品類的配套類均在94%以上。

　　隨著近年來“客廳經濟”讓位于“廚房經濟”，廚房在住宅消費中所占比重越來越大，精裝房中的廚房配套質量也成為影響住宅價值的重要因素。張力威指出，廚電智能產品室內健康類的家電產品，在房地產全裝修趨勢下逐漸成為標配。

　　奧維云網預測，廚電市場在2019年也將持續增長，煙機、灶具等高配套產品配套量將超過300萬臺。

　　相較于西方，中國飲食文化積淀更豐厚，廚房場景更復雜，做菜方式更多，對廚房、廚電的要求就會有更多的個性化需求，這也驅動廚電業不斷創新發展廚房產品和設施。這其中，健康和智能便是首先需要滿足的條件。

　　在何亞偉看來，智能最重要的就是方便，“安全、便捷，我可以遠程控制它，這就是做智能的主要目的”;而健康的關鍵之一便是，“廚房環境要好，沒油煙”。

　　事實上，早已開始拓展精裝廚電工程市場的老板電器，在2016年便將中央吸油煙機推入了高端住宅小區。截至2018年底，老板電器已達成了40多個中央吸油煙機集采協議，與超85%的房地產百強客戶建立合作關系，實現超40%的精裝修廚電配套市場占有率。